იჯარაში წმინდა ინვესტიცია უდრის მთლიან ინვესტიციას, პლუს ნებისმიერი არაამორტიზებული საწყისი პირდაპირი ხარჯები, გამოუმუშავებელი შემოსავლის გამოკლებით. არაგარანტირებული ნარჩენი ღირებულება არის იჯარით აღებული აქტივის მოსალოდნელი ღირებულება, რომელიც აღემატება გარანტირებულ ნარჩენ ღირებულებას იჯარის ვადის ბოლოს (SFAS 13)..
რა არის არაგარანტირებული ნარჩენი ღირებულება?
უგარანტირებული ნარჩენი ღირებულება ეხება იჯარით აღებული აქტივის ღირებულებას ხელშეკრულების ვადის ბოლოს, რომელიც არ არის პასუხისმგებელი მოიჯარე არაგარანტირებული ნარჩენი ღირებულებები არ კვალიფიცირდება როგორც ფინანსური დამქირავებლის ვალდებულება და არ გაითვალისწინოთ საიჯარო მინიმალური გადასახადის გაანგარიშება.
როგორ აღრიცხავთ ნარჩენი ღირებულების აღრიცხვას?
ამორტიზაციისას ნარჩენი ღირებულება არის სავარაუდო ჯართი ან გადარჩენის ღირებულება აქტივის სასარგებლო ვადის ბოლოს. სააღრიცხვო განტოლებაში მესაკუთრის კაპიტალი ითვლება აქტივების ნარჩენად მინუს ვალდებულებები. ინვესტიციის შეფასებისას ნარჩენი ღირებულება არის მოგება მინუს კაპიტალის ღირებულება
რა არის გარანტირებული და არაგარანტირებული ნარჩენი ღირებულება?
არაგარანტირებული ნარჩენი ღირებულება ნიშნავს იჯარით გაცემული ქონების სავარაუდო ნარჩენ ღირებულებას, რომელიც არ შეიცავს მეიჯარეს გარანტირებულ ნაწილს, მოიჯარესთან დაკავშირებული ნებისმიერი მხარის ან მესამე მხარის მიერ, რომელიც არ არის დაკავშირებული გამქირავებელი. თუ თავდები დაკავშირებულია მეიჯარესთან, ნარჩენი ღირებულება ჩაითვლება არაგარანტად.
როგორ გამოვთვალოთ ნარჩენი მნიშვნელობები?
ლიზინგის შემთხვევაში მეიჯარე განსაზღვრავს ნარჩენ ღირებულებას მომავალი შეფასებებისა და წარსული მოდელების საფუძველზე. ნარჩენი ღირებულების გამოთვლა მოითხოვს ორ ციფრს, კერძოდ, სავარაუდო გადარჩენის ღირებულებას და აქტივების გასხვისების ღირებულებას. ნარჩენი ღირებულება უდრის სავარაუდო სამაშველო ღირებულებას გამოკლებული აქტივის გასხვისების ღირებულება
