Სარჩევი:
- მოძველდება უძრავი ქონების შემფასებლები?
- რატომ გრძელდება შეფასებები ასე დიდხანს 2021?
- შეფასებები ახლა დაბალია 2021 წელს?
- რატომ არის ჩემი შეფასების საფასური ასეთი მაღალი?
ვიდეო: არის თუ არა უძრავი ქონების შემფასებლების მნიშვნელოვანი ბიზნესი?
2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39
აშშ-ის შიდა უსაფრთხოების დეპარტამენტმა გამოსცა მითითება, რომელიც აღიარებს „საცხოვრებელ და კომერციულ უძრავი ქონების სერვისებს, მათ შორის ანგარიშსწორების სერვისებს“, როგორც „არსებითი კრიტიკული ინფრასტრუქტურის“სამუშაო ძალის ნაწილად.
მოძველდება უძრავი ქონების შემფასებლები?
ყოველწლიურად, ბოლო რვა წლის განმავლობაში, უძრავი ქონების აქტიური შემფასებლების რიცხვი მცირდება შეფასების ინსტიტუტის (AI) შეფასებით, შეფასების პროფესიონალების რაოდენობა ამჟამად მცირდება წელიწადში სამი პროცენტი და აფრთხილებს, რომ უფრო მკვეთრი ვარდნა შეიძლება იყოს ჰორიზონტზე, რადგან შემფასებლები მასობრივად იწყებენ პენსიას.
რატომ გრძელდება შეფასებები ასე დიდხანს 2021?
თუ თქვენს შეფასებას დიდი დრო სჭირდება 2021 წელს, ფაქტორების ერთობლიობამ შესაძლოა ხელი შეუწყოს მოლოდინსერთ-ერთი მთავარი საკითხი ის არის, რომ კრედიტორებისთვის არის პრობლემა: ბანკები ამჟამად მუშაობენ იპოთეკური სესხის ტონაზე, რადგან სახლის მყიდველები ცდილობენ ახალი სახლების დახურვას, ასევე განაცხადების რეფინანსირებას.
შეფასებები ახლა დაბალია 2021 წელს?
გაზრდილი მოთხოვნისა და უძრავი ქონების დაბალი მარაგის გამო, აშშ-ს უმეტესი ნაწილი ამჟამად გამყიდველთა ბაზარზეა. ეს შესანიშნავი სიახლეა, თუ სახლის გაყიდვას ცდილობთ, მაგრამ არც ისე კარგი მყიდველებისთვის.
რატომ არის ჩემი შეფასების საფასური ასეთი მაღალი?
ეს არის მთავარი მიზეზი, რის გამოც შეფასების ხარჯები დღეს ასე მაღალია. რთული ლიცენზირებისა და ტრენინგის მოთხოვნები საპროცენტო განაკვეთების ბოლოდროინდელმა დაცემამ ასევე შექმნა რეფინანსირების ზრდა, რაც დამფასებელთა დროს იკავებს.
გირჩევთ:
გამოიქვითება თუ არა უძრავი ქონების საკომისიო გადასახადი?
საკომისიოები და თქვენი სახლი თუმცა უძრავი ქონების საკომისიო არ არის კაპიტალის მოგების გადასახადის გამოქვითვადა თქვენ არ შეგიძლიათ მათი გამოკლება ისე, როგორც ჩამოწერთ თქვენი სახლის იპოთეკის პროცენტს, შეგიძლიათ გამოაკლოთ საკომისიო თქვენი ქონების ტრანზაქციის ფასს, რაც გავლენას ახდენს თქვენი კაპიტალის მოგების გადასახადზე .
მოძველდებიან უძრავი ქონების შემფასებლები?
ყოველწლიურად, ბოლო რვა წლის განმავლობაში, უძრავი ქონების აქტიური შემფასებლების რიცხვი მცირდება შეფასების ინსტიტუტის (AI) შეფასებით, შეფასების პროფესიონალების რაოდენობა ამჟამად მცირდება წელიწადში სამი პროცენტი და აფრთხილებს, რომ უფრო მკვეთრი ვარდნა შეიძლება იყოს ჰორიზონტზე, რადგან შემფასებლები მასობრივად იწყებენ პენსიას .
აწარმოებენ უძრავი ქონების შემფასებლები?
მედიანი ხელფასი მაგალითად, უძრავი ქონების შემფასებლის ხელფასები ნევადაში აჭარბებს $94,000, როგორც საშუალო წლიური ხელფასი. რაც უფრო მეტ გამოცდილებას აგროვებს უძრავი ქონების შემფასებელი, მით მეტს გამოიმუშავებს. ინდუსტრიაში პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში, უძრავი ქონების შემფასებლები დაახლოებით ერთსა და იმავე ხელფასს იღებენ .
შემიძლია დაჩრდილო უძრავი ქონების აგენტი?
დაჩრდილეთ უძრავი ქონების აგენტი ან ბროკერი. აგენტთან პირისპირ შეხვედრა მოგცემთ შესაძლებლობას დაუსვათ ნებისმიერი ხანგრძლივი შეკითხვა, რომელიც გაქვთ უძრავი ქონების სფეროში კარიერის გაგრძელების შესახებ. … აგენტის ან ბროკერის დაჩრდილვა ასევე შეიძლება იყოს შესანიშნავი გზა უძრავი ქონების სამყაროში კავშირების დასამყარებლად.
აწვდის თუ არა უძრავი ქონების მიმღებს?
არ არის მოწოდებული რეკვიზიტები, მაგრამ თუ თქვენ იღებთ რეფერალებს ან ქმნით საკუთარ რეკლამებს, ეს შესანიშნავია, რადგან მიიღებთ 100% საკომისიოს . არის Fathom Re alty კარგი კომპანია? Fathom Re alty არის აგენტზე ორიენტირებული საბროკერო, რომელიც გთავაზობთ ძლიერ ტექნოლოგიურ პლატფორმას და დიდ საკომისიოს გეგმას.
