ზოგადად, თქვენ არ შეგიძლიათ გაუფასუროთ თიხის კაშხლები, აუზები და ტერასები, თუ სტრუქტურებს არ აქვთ განსაზღვრული სასარგებლო ვადა.
რა მიწის კეთილმოწყობა შეიძლება ამორტიზდეს?
ამორტიზაციის ხარჯი
ეს აქტივები, როგორც წესი, ხელოვნურად არის შექმნილი და მოიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა ტროტუარი, სანიაღვრე ფილა, წყლისა და კანალიზაციის ხაზები, წყლის ჭები და პირუტყვის დაცვა. ამ აქტივების უმეტესობას აქვს საგადასახადო ამორტიზაციის ვადა 15 წელი.
შეგიძლიათ მოითხოვოთ ამორტიზაცია გამწვანებაზე?
ქონების გამწვანებასთან დაკავშირებული ხარჯები, როგორც წესი, კაპიტალური ხასიათისაა. ლანდშაფტის მოწყობა ზოგადად წარმოადგენს ქონების გაუმჯობესებას, რომელსაც ექნება მუდმივი სარგებელი. … თქვენ ზოგადად ვერ შეძლებთ მოითხოვოთ ამორტიზაციის ან კაპიტალური სამუშაოების გამოქვითვაგამწვანების სამუშაოებთან დაკავშირებით.
როგორ ხდება მიწის კეთილმოწყობის ამორტიზაცია გადასახადისთვის?
მიწის გაუმჯობესება არის მიწის ნაკვეთის გაუმჯობესება, რათა მიწა უფრო გამოსაყენებელი გახდეს. თუ ამ გაუმჯობესებებს აქვს სასარგებლო ვადა, ისინი უნდა გაუფასურდეს. თუ არ არის გამოსადეგი სიცოცხლის შეფასების საშუალება, მაშინ ნუ გაუფასურებთ გაუმჯობესების ღირებულებას. … ისინი არ არის ამორტიზებული.
რამდენ ხანს ახდენთ სახურავის ამორტიზაციას?
IRS აცხადებს, რომ ახალი სახურავი გაუფასურდება 27,5 წლის განმავლობაში საცხოვრებელი კორპუსებისთვის და 39 წლის განმავლობაში კომერციული შენობებისთვის..
