Torrens სისტემა "Torrens title" ზოგადად მოიცავს ერთ ცენტრალურ მიწის რეესტრს. ეს რეესტრი შეიცავს ინფორმაციას თითოეული მიწის ნაკვეთის შესახებ და ვინ არის მფლობელი. მიწის გადაცემისთვის (ყიდვა, გაყიდვა, სიკვდილი და ა.შ.) უნდა მოხდეს საკუთრების გადაცემა.
როგორ მუშაობს Torrens სისტემა მალაიზიაში?
Torrens-ის სათაურების სისტემა მუშაობს " სათაური რეგისტრაციით" პრინციპით (რეგისტრირებული საკუთრების მაღალი შეუძლებლობის მინიჭება) და არა "უფლების რეგისტრაციის". … ეს ნიშნავს, რომ საკუთრება არ უნდა დადასტურდეს გრძელვადიანი რთული დოკუმენტებით, რომლებიც ინახება მფლობელის მიერ, როგორც კერძო გადაცემის სისტემაში.
რა არის Torrens სისტემის მთავარი მიზანი?
რეალური მიზანია მშვიდი საკუთრება მიწაზე და სამუდამოდ შეწყვიტოს საკითხი მის კანონიერებაზე. მას შემდეგ რაც ის დარეგისტრირდება, მფლობელს შეუძლია დარწმუნებული იყოს სასამართლოს კარებთან ლოდინის გარეშე, რათა არ დაკარგოს მიწა.
როგორ მუშაობს Torrens სისტემა?
Torrens სისტემაში, სასამართლო ან სარეგისტრაციო ბიურო ამუშავებს სისტემას, ტიტულების შემმოწმებელი და რეგისტრატორი, როგორც მთავარი ოფიცერი. მიწის მესაკუთრე მიმართავს რეგისტრატორს მიწის დარეგისტრირების შესახებ. სათაურების შემმოწმებელი განიხილავს მიწის იურიდიულ ისტორიას, რათა დადგინდეს, არსებობს თუ არა კარგი საკუთრება.
რატომ ჰქვია მას Torrens სისტემა?
TORRENS TITLE SYSTEM სახელი მიიღო სერ რობერტ რ. ტორენსისგან, ირლანდიელი წარმოშობის, რომელიც მოგვიანებით გახდა სამხრეთ ავსტრალიის პირველი პრემიერი. ნათქვამია, რომ 1850 წელს ტორენსმა პირველად იფიქრა გემების რეგისტრაციისა და საკუთრების გადაცემის იგივე მეთოდის გამოყენებაზე.
