1) შემფასებლებმა უნდა შეამოწმონ საგნის ქონების ყველა ოთახი. … თუ სუბიექტს აქვს შენობები, დამხმარე საცხოვრებლები, ავტოფარეხები ან სათავსოები ადგილზე, შემფასებელმა ასევე უნდა შეამოწმოს ეს ადგილები FHA-ს შეფასების ფარგლებში.
შეიხედავს შემფასებელი ფარდულში?
შემფასებელი დაადგენს, თუ არა საბაზრო რეაქციის საფუძველზე დაფუძნებული ფარდული/გარეშენის ეფექტის მნიშვნელობა მიენიჭება თუ არა ღირებულება, ფარდული მაინც უნდა აკმაყოფილებდეს საკუთრების გარკვეულ მინიმალურ მოთხოვნებს, რომლებიც დაკავშირებულია სტრუქტურის უსაფრთხოებასთან, სიმტკიცესთან და უსაფრთხოებასთან.
საჭიროებს თუ არა FHA შეფასებებს შეკეთება?
ერთოჯახიანი ცალკეული სახლებისთვის, შემფასებელი ვალდებულია გამოიყენოს ფორმა, რომელსაც ეწოდება ერთიანი საცხოვრებელი შეფასების ანგარიში.… FHA არ საჭიროებს კოსმეტიკური ან მცირე დეფექტების შეკეთებას, გადადებულ მოვლას და ნორმალურ ტარებას, თუ ისინი გავლენას არ მოახდენენ სახლის უსაფრთხოებაზე, უსაფრთხოებაზე ან სიმტკიცეზე.
რას ეძებენ FHA შემფასებლები 2021 წელს?
FHA-ს შეფასების მოთხოვნების საკონტროლო სია
უნდა ჰქონდეს დაუზიანებელი ექსტერიერი, საფუძველი და სახურავი უნდა ჰქონდეს უსაფრთხო და გონივრული წვდომა ქონებაზეარ უნდა შეიცავდეს ფხვიერ გაყვანილობას და ღია ელექტრო სისტემებს უნდა ჰქონდეს ყველა შესაბამისი ადგილობრივი კომუნალური კავშირი, მათ შორის გაზი, ელექტროენერგია, წყალი და კანალიზაცია.
შეიცავს თუ არა FHA შეფასება შემოწმებას?
არსებობს გავრცელებული მცდარი მოსაზრება, რომ FHA სესხებს ორი შეფასება სჭირდება. საჭიროა მხოლოდ ერთი - რომელსაც კრედიტორი ბრძანებს. იმის გამო, რომ შეფასება მოიცავს შემოწმების კომპონენტს, მყიდველებს არ მოეთხოვებათ ცალკე შემოწმების გაკეთება.
