არა, სტიგმატიზებული ქონების გამჟღავნება არ არის საჭირო ვირჯინიაში.
რეალტორებმა უნდა გაამჟღავნონ სიკვდილი ვირჯინიის სახლში?
სასამართლომ დაადგინა, რომ წმინდა ფსიქოლოგიური სტიგმები არ არის ქონების მნიშვნელოვანი დეფექტები, რომლებიც გამყიდველებმა უნდა გაუმჟღავნონ მყიდველებს. გამყიდველს არ სჭირდება ფსიქოლოგიურად დაზარალებული ქონების გამჟღავნება. პარანორმალური აქტივობა ნახსენები არ არის. გამყიდველს არ სჭირდება ფსიქოლოგიურად დაზარალებული ქონების გამჟღავნება (სიკვდილი ან სიკვდილის წესი).
უნდა გამჟღავნდეს სტიგმატიზებული თვისებები?
სახელმწიფოების უმეტესობა არ მოითხოვს გამყიდველს რაიმე მოვლენის გამჟღავნებას, რამაც შესაძლოა სტიგმატიზირება მოახდინოს საკუთრებაში… მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ გამყიდველს ან უძრავი ქონების აგენტს არ შეუძლია მოიტყუოს, როდესაც ჰკითხავენ სტიგმატიზებულ ფაქტებს, წინააღმდეგ შემთხვევაში ისინი პასუხისმგებელნი იქნებიან თაღლითობისთვის. ეს ნიშნავს, რომ უნდა გკითხოთ სტიგმების შესახებ, თუ ისინი მნიშვნელოვანია თქვენთვის.
რა უნდა გაამჟღავნოთ ვირჯინიაში სახლის გაყიდვისას?
ვირჯინიის საცხოვრებელი საკუთრების გამჟღავნების აქტი (ნაპოვნია ვირჯინიის კოდექსში §§ 55-1-700 და შემდგომ.) არეგულირებს ინფორმაციას გამყიდველებმა უნდა გაუმჟღავნონ პოტენციურ მყიდველებს ხელმოწერილი "საცხოვრებელი ქონების გამჟღავნების განცხადებაში". … ქონების მდგომარეობა ან მისი გაუმჯობესება მიმდებარე ქონების ამანათები
აუცილებელია სათანადო გულმოდგინება ვირჯინიაში?
ვირჯინიაში უძრავი ქონების გამყიდველებს სულაც არ მოეთხოვებათ სრულად გაამჟღავნონ ქონების ყველა ხარვეზი ქონების შეძენისას, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც გაყიდვა არის როგორც არის. როგორც წესი, ეს არის მყიდველი, რომელიც უნდა გამოიყენოს საჭირო სათანადო გულმოდგინება ქონების შეძენამდე.
