ესტოპელის სერთიფიკატი, როგორც წესი, მოთხოვნილია, როცა მრავალსაოჯახო ქონების მფლობელი ყიდის ან აფინანსებს ქონებას ეს მყიდველის ან გამსესხებლის სათანადო გულმოდგინების მნიშვნელოვანი ნაწილია. ქონების მფლობელს შეიძლება მოეთხოვოს მოითხოვოს ესტოპელის სერთიფიკატი მათი მოიჯარეებისგან, როდესაც ისინი ყიდიან ქონებას.
რისთვის გამოიყენება ესტოპელის ასო?
ესტოპელ წერილი არის იურიდიულად სავალდებულო დოკუმენტი, რომელიც გამოიყენება იმ თანხის დასადასტურებლად, რომელსაც მფლობელი, რომელიც ყიდის საკუთარ სახლს, აქვს ასოციაციის მიმართ. ნებისმიერი გადასახდელი გადასახადი, რომელიც არ იქნა განხილული წერილში მითითებულ თარიღამდე, გამოჩნდება დოკუმენტში.
რატომ გჭირდებათ ესტოპელის სერთიფიკატი?
კრედიტორებს და მყიდველებს სჭირდებათ მოიჯარეების სერთიფიკატები იმისათვის, რომ გაიგონ იჯარის ეკონომიკა – როგორიცაა ქირის ნაკადი და აქვს თუ არა დამქირავებელს უფლება შეწყვიტოს იჯარა – და იმის დასადგენად, თუ რა პოტენციური ზემოქმედების წინაშე დგანან, თუ ისინი გახდებიან ქონების მესაკუთრე მისი შეძენით ან დაფარვით …
აუცილებელია ესტოპელის სერთიფიკატები?
შეჯამებით, რადგან კომერციულ დამქირავებელს არ მოეთხოვება ხელი მოაწეროს estoppel სერტიფიკატს, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც იჯარაარ მოითხოვს, ქონების მფლობელმა, რომელიც აპირებს ქონების გაყიდვას, უნდა შეიტანოს დებულება იჯარა მოითხოვს მოიჯარეს ხელი მოაწეროს estoppel სერთიფიკატს მოთხოვნისთანავე.
რა არის ესტოპელის მაგალითი?
თუ სასამართლომ სისხლის სამართლის პროცესის დროს დაადგინა, რომ ვინმე დამნაშავეა მკვლელობაში, სამართლებრივი დოქტრინა, რომელიც ხელს უშლის მკვლელს უარყოს თავისი დანაშაული სამოქალაქო სასამართლოში არის ესტოპელის მაგალითი.. ესტოპელი, რომელიც შეიქმნა იმ მხარეზე, რომელიც არ საუბრობდა, რომელსაც ამის ვალდებულება ჰქონდა.
