კრედიტორები, როგორც წესი, ყიდიან სესხებს ორი მიზეზის გამო. პირველი არის კაპიტალის გასათავისუფლებლად, რომელიც შეიძლება გამოყენებულ იქნას სხვა მსესხებლებისთვის სესხის გასაცემად. მეორე არის ნაღდი ფულის გამომუშავება სესხის სხვა ბანკში გაყიდვით, ხოლო სესხის მომსახურების უფლების შენარჩუნებით.
რას ნიშნავს, როცა კრედიტორი ყიდის თქვენს იპოთეკას?
გაყიდული სესხი ნიშნავს, რომ გამსესხებელმა გაყიდა სესხის მომსახურების უფლებები (ანუ შეაგროვოს ყოველთვიური ძირი და პროცენტის გადახდა.) სესხის შესახებ ყველაფერი იგივე რჩება გარდა მისამართისთვის, სადაც იპოთეკის გადახდები გაიგზავნება. არსებობს მრავალი მიზეზი, რის გამოც იპოთეკური კრედიტორები ყიდიან სესხებს.
რატომ იყიდება თქვენი იპოთეკა?
უფრო სწრაფი მოგების იმედით, კრედიტორები ხშირად გაყიდიან სესხსთუ სესხის მომსახურება უფრო მეტი ჯდება, ვიდრე შემოსულ ფულს, კრედიტორებმა შეიძლება შეეცადონ გაყიდონ მისი მომსახურება, რათა შეამცირონ ხარჯები. გამსესხებელს შეუძლია ასევე გაყიდოს სესხი, რათა გაათავისუფლოს ფული, რათა მეტი სესხი მიიღოს.
გავრცელებულია იპოთეკის გაყიდვა?
ძალიან ხშირია იპოთეკური სესხების გაყიდვა და ეს არ არის განგაშის მიზეზი. თქვენ უნდა მიიღოთ შეტყობინება ფოსტით როგორც გაყიდვის დაწყებამდე, ასევე მის შემდეგ.
ცუდია თუ თქვენი ბანკი ყიდის თქვენს იპოთეკას?
თქვენი იპოთეკური სესხის გადაცემა ან გაყიდვა არ უნდა იმოქმედოს თქვენზე „კრედიტორს არ შეუძლია შეცვალოს სესხის პირობები, ბალანსი ან საპროცენტო განაკვეთი თქვენს დოკუმენტებში მითითებულისგან. თავდაპირველად ხელმოწერილი. გადახდის თანხა უბრალოდ არ უნდა შეიცვალოს. და მას არ უნდა ჰქონდეს გავლენა თქვენს საკრედიტო ქულაზე,”- ამბობს უიტმენი.
