შენობები, როგორც წესი, ამორტიზებულია 27,5 ან 39 წლის განმავლობაშიდა ბონუსის ამორტიზაცია ვრცელდება მხოლოდ აქტივებზე, რომელთა აღდგენის პერიოდი 20 წელი ან ნაკლებია. … ეს აქტივები შემდეგ ხელახლა კლასიფიცირდება, რაც შენობის მფლობელს საშუალებას აძლევს დააჩქაროს ქონების ამორტიზაცია საგადასახადო მიზნებისთვის.
არის შენობები ამორტიზირებადი აქტივები?
ამორტიზებული ქონება მოიცავს მანქანებს, სატრანსპორტო საშუალებებს, საოფისე შენობებს, შენობებს, რომლებსაც გაქირავებთ შემოსავლისთვის (როგორც საცხოვრებელ, ისე კომერციულ ქონებას) და სხვა აღჭურვილობას, მათ შორის კომპიუტერებსა და სხვა ტექნოლოგიებს.
რამდენი ამორტდება შენობა წელიწადში?
კონვენციით, აშშ-ში საცხოვრებლის გაქირავებული უძრავი ქონების უმეტესი ნაწილი ამორტირებულია 3,636% ყოველწლიურად 27,5 წლის განმავლობაში. შესაძლებელია მხოლოდ შენობების ღირებულების ცვეთა; მიწის ამორტიზაცია არ შეიძლება.
როგორ იპოვით შენობის ამორტიზაციის ღირებულებას?
შეგიძლიათ გამოიყენოთ ქონების გადასახადის შემფასებლის ღირებულებები მიწის ღირებულების შენობის თანაფარდობის გამოსათვლელად გაამრავლეთ შესყიდვის ფასი ($100,000) 25%-ით, რომ მიიღოთ მიწის ღირებულება 25,000 აშშ დოლარია. თქვენ შეგიძლიათ 75,000 აშშ დოლარის ამორტიზაცია შენობაში შუა თვის MACRS ცხრილების გამოყენებით.
შენობები ამორტიზებულია თუ ამორტიზებული?
ძირითადი აქტივები არის მატერიალური აქტივები, რაც ნიშნავს, რომ ისინი არის ფიზიკური აქტივები, რომელთა შეხებაც შესაძლებელია. ძირითადი ან მატერიალური აქტივების ზოგიერთი მაგალითი, რომლებიც ჩვეულებრივ ამორტიზებულია მოიცავს: შენობებს.
