როგორ გამოვთვალოთ ამორტიზაციის დაბრუნება ნაქირავებ ქონებაზე?

2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39

როგორ მუშაობს გაქირავებული ქონების ამორტიზაციის აღდგენა

1. სულ აღიარებული მოგება=$176, 360.
2. ამორტიზაციის ხარჯი=$36, 360 x 24% ჩვეულებრივი გადასახადის განაკვეთი=$8, 726 გადასახადი საშემოსავლო ჯგუფის მიხედვით.
3. დარჩენილი მოგება=$176, 360 – $36, 360 ამორტიზაციის ხარჯი=$140, 000 x 15%=$21, 000 გადასახადი კაპიტალის მოგებაზე დაყრდნობით.

როგორ გამოთვალოთ ამორტიზაციის ხელახალი დაბრუნება?

გამოაკლეთ აღებული ან დასაშვები ამორტიზაციის ხარჯი თქვენი საწყისი ღირებულების საფუძვლიდან ეს თანხა არის თქვენი შესწორებული ღირებულების საფუძველი. მაგალითად, თუ თქვენ გადაიხადეთ $10,000 ტრაქტორში და აიღეთ $4,000 ამორტიზაციის ხარჯები, თქვენი ახალი კორექტირებული ღირებულება იქნება $10,000 გამოკლებული $4,000 ან $6,000.

როგორ აიცილებთ ამორტიზაციის აღდგენას ნაქირავებ ქონებაზე?

საბედნიეროდ, თქვენ შეგიძლიათ თავიდან აიცილოთ ამორტიზაციის გადასახადი ნაქირავებ ქონებაზე. ერთ-ერთი საუკეთესო მეთოდია 1031 ბირჟის გამოყენება 1031 ბირჟის გამოყენება საშუალებას აძლევს ინვესტორებს გადადოს ცვეთის აღდგენის გადასახადის უმეტესი ნაწილი, თუ არა ყველა, რომ აღარაფერი ვთქვათ კაპიტალის მოგების გადასახადზე. 1031 ბირჟის გამოყენება არ გამორიცხავს თქვენს გადასახადებს.

რა არის ამორტიზაციის ხელახალი გადასახადის განაკვეთი 2020 წლისთვის?

ამორტიზაციის ხელახალი აღება ჩვეულებრივ იბეგრება როგორც ჩვეულებრივი შემოსავალი მაქსიმალური განაკვეთით 25%.

როგორ ითვლით ხელახლა დაჭერას?

დაიწყეთ თქვენი UCC-ით ნებისმიერ კლასში და დაამატეთ თანხა, რომელიც დახარჯეთ კლასში ახალ ქონებაზე. შემდეგ, გამოაკელით მიღებული შემოსავალი ამ კლასის ქონების განკარგვისგან.