Სარჩევი:
- რა ხდება, როდესაც გირავდება თქვენს სახლზე?
- რა აზრი აქვს გირავნობას?
- არის თუ არა ქონების გირავნობა ცუდი?
- რატომ ხდება ლიენსები?
ვიდეო: რატომ იდება გირავნობა ქონებაზე?
2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39
საყოველთაოდ დადებული გირავნობა ხდება ქონების მიმართ, როგორიცაა სახლები და მანქანები, რათა კრედიტორებმა, როგორიცაა ბანკები და საკრედიტო კავშირები, შეაგროვონ ის, რაც მათ აქვთ. ლიენსები ასევე შეიძლება მოიხსნას, რაც მფლობელს საკუთრების სრულ და მკაფიო უფლებას აძლევს.
რა ხდება, როდესაც გირავდება თქვენს სახლზე?
გირავნობა აძლევს კრედიტორს პროცენტს თქვენს ქონებაზე, რათა მან შეძლოს გადაიხადოს თქვენი ვალითუ ქონებას გაყიდით, კრედიტორს გადაიხდით პირველ რიგში თქვენს წინაშე. მიიღეთ ნებისმიერი შემოსავალი გაყიდვიდან. და ზოგიერთ შემთხვევაში, გირავნობა კრედიტორს აძლევს უფლებას აიძულოს გაყიდოს თქვენი ქონება, რათა გადაიხადოს.
რა აზრი აქვს გირავნობას?
გირავნობა ემსახურება ძირითადი ვალდებულების გარანტიას, როგორიცაა სესხის დაფარვათუ ძირითადი ვალდებულება არ არის დაკმაყოფილებული, კრედიტორს შეუძლია დააყადაღოს აქტივი, რომელიც გირავნობის საგანია. არსებობს მრავალი სახის გირავნობა, რომელიც გამოიყენება აქტივების უზრუნველსაყოფად.
არის თუ არა ქონების გირავნობა ცუდი?
შეთანხმებული გირავნობა ითვლება კარგ გირავნობად და არ ახდენს გავლენას თქვენს კრედიტზე. მათ შორისაა იპოთეკები, მანქანები და ბიზნეს აქტივები. საკანონმდებლო გირავნობა ითვლება ცუდ სახეობად და შეიძლება დარჩება თქვენს კრედიტში შვიდი წლის განმავლობაში. … ეს ხდება მაშინ, როდესაც სასამართლო თქვენს აქტივებში ფინანსურ ინტერესს ანიჭებს კრედიტორს.
რატომ ხდება ლიენსები?
გირავნობა შეიძლება შეიტანოს ადგილობრივმა მთავრობამ, როდესაც ქონების მფლობელი ვერ იხდის უძრავი ქონების გადასახადს, ან ფიზიკური პირების მიერ, რომლებიც მოიგებენ განაჩენს ქონების მფლობელის წინააღმდეგ, რომელიც გადაუხდელი რჩება.
გირჩევთ:
ექვემდებარება თუ არა ფედერალური საგადასახადო გირავნობა იპოთეკას?
ფედერალური საგადასახადო გირავნობა ქვემდებარეობა ინარჩუნებს საგადასახადო გირავნობას, მაგრამ საშუალებას აძლევს სხვა კრედიტორს გადავიდეს IRS-ზე პრიორიტეტულად. შესაბამისად, შეიძლება მოგცეთ სესხის აღების ან თქვენი იპოთეკის რეფინანსირების საშუალებას .
შეგიძლიათ აიღოთ იპოთეკა მიტოვებულ ქონებაზე?
სასიხარულო ამბავი ის არის, რომ როდესაც სამშენებლო სამუშაოები დასრულდება, ის იპოთეკის კვალიფიკაციას მიიღებს თუ არ იცით როგორ მოიქცეთ - საბედნიეროდ, მრჩევლები, რომლებთანაც ჩვენ ვმუშაობთ, ამას აკეთებენ . როგორ აფინანსებთ დაუსახლებელ სახლს?
რომელია კონკრეტული გირავნობა?
: გირავნობა კონკრეტულ ქონებაზე, როგორც ვალის გადახდის ან სხვა ვალდებულებების დაკმაყოფილების უზრუნველყოფა, რომელიც წარმოიქმნება ამ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებიდან ან შეთანხმებიდან. - ასევე სპეციფიურ გირავნობას უწოდებენ. - შეადარეთ ჩვეულებრივი გირავნობა, ზოგადი გირავნობა .
სად არის სერვიტუტი ჩემს ქონებაზე?
თუ გსურთ იცოდეთ სად არის განთავსებული რაიმე კომუნალური სერვიტუტი თქვენს ქონებაზე, დარეკეთ კომუნალურ კომპანიაში. ან გადადით ქვეყნის მიწის ჩანაწერების ოფისში ან მერიაში და სთხოვეთ კლერკს გაჩვენოთსერვიტუტის მდებარეობის რუკა. ქონების კვლევა ასევე აჩვენებს კომუნალური სერვიტუტების მდებარეობას .
როგორ გამოვთვალოთ ამორტიზაციის დაბრუნება ნაქირავებ ქონებაზე?
როგორ მუშაობს გაქირავებული ქონების ამორტიზაციის აღდგენა სულ აღიარებული მოგება=$176, 360. ამორტიზაციის ხარჯი=$36, 360 x 24% ჩვეულებრივი გადასახადის განაკვეთი=$8, 726 გადასახადი საშემოსავლო ჯგუფის მიხედვით. დარჩენილი მოგება=$176, 360 – $36, 360 ამორტიზაციის ხარჯი=$140, 000 x 15%=$21, 000 გადასახადი კაპიტალის მოგებაზე დაყრდნობით.
