დაიქირავეთ პროფესიონალი შემფასებელი კრედიტორები ითხოვენ სახლის შეფასებას იპოთეკის დამტკიცებამდე, მაგრამ, როგორც ქონების მფლობელს, შეგიძლიათ დაიქირაოთ შემფასებელი სახლის ღირებულების შესაფასებლად ნებისმიერ დროს.. გამოკითხვის თანახმად, აშშ-ს სახლის მესაკუთრეთა მეოთხედზე მეტმა (28%) განსაზღვრა მათი სახლის ღირებულება შეფასების გზით.
ვინ განსაზღვრავს ქონების ღირებულებას?
თქვენი ადგილობრივი შემფასებელი განსაზღვრავს საზოგადოების ყველა ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულებას. თქვენმა შემფასებელმა შეიძლება გამოიყენოს გაყიდვების შედარების მიდგომა ან ნებისმიერი სხვა მეთოდი თქვენი ქონების სავარაუდო საბაზრო ღირებულების მისაღწევად, რომელიც ხელმისაწვდომია შეფასების სიაში და თქვენი ქონების გადასახადის ანგარიშში.
რას ეძახით ადამიანს, ვინც აფასებს ქონებას?
შემფასებლები ხშირად ცნობილია როგორც "ქონების შემფასებლები" ან "მიწის შემფასებლები"; ბრიტანულ ინგლისურში ისინი არიან „შეფასების ამზომველები“. თუ შემფასებლის აზრი ეფუძნება საბაზრო ღირებულებას, მაშინ ის ასევე უნდა ეფუძნებოდეს უძრავი ქონების ყველაზე მაღალ და საუკეთესო გამოყენებას.
ვინ აფასებს სახლს იპოთეკით?
როდესაც ყიდულობთ სახლს და გჭირდებათ იპოთეკური სესხი, გასესხებელი გამოგიგზავნით იპოთეკის შეფასებას. შეფასება აცნობებს გამსესხებელს ქონების ღირებულებისა და ქონების ნებისმიერი მახასიათებლის შესახებ მნიშვნელოვანი დეფექტების ჩათვლით, რამაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს მის ღირებულებაზე, როგორც შემოთავაზებული სესხის გარანტია.
როგორ შეგიძლიათ გაიგოთ რა ღირს თქვენი სახლი?
5 გზა იმის გასარკვევად, თუ რა ღირს თქვენი სახლი
- შეიყვანეთ თქვენი მისამართი სახლის ღირებულების შემფასებელში. …
- სთხოვეთ უძრავი ქონების აგენტს ბაზრის უფასო შედარებითი ანალიზი. …
- შეამოწმეთ თქვენი ქვეყნის ან მუნიციპალური აუდიტორის ვებსაიტი. …
- იდენტიფიცირება ტენდენციები FHFA სახლის ფასების ინდექსის კალკულატორით. …
- დაიქირავეთ პროფესიონალი შემფასებელი.
