Სარჩევი:
- რა ხდის უძრავი ქონების საკუთრებას ზოგადად არასარეალიზაციოდ?
- რა მოხდება, თუ სათაური არ არის გაყიდვადი?
- რა სახის დეფექტებმა შეიძლება გახადოს სათაური არასარეალიზაციოდ?
- შეთანხმებები ხდის ტიტულს ბაზრობას?
ვიდეო: რა ხდის უძრავ ქონებას?
2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39
საკუთრება მიწის ნაკვეთზე ითვლება არასარეალიზაციოდ, თუ მიწაზე არის ტვირთი, როგორიცაა იპოთეკა, თუ მყიდველი არ უარს იტყვის მათზე. საკუთრება ასევე არ არის გაყიდვადი, თუ მიწა მოპოვებულია არასასურველი მფლობელობის გზით, ან თუ მიწა არღვევს ზონირების კანონებს.
რა ხდის უძრავი ქონების საკუთრებას ზოგადად არასარეალიზაციოდ?
ზოგადად, ტვირთი (მაგ., იპოთეკა, გირავნობა, სერვიტუტი და შეთანხმებები) აქცევს სათაურს ბაზრობას. თუმცა, გამყიდველს უფლება აქვს დააკმაყოფილოს იპოთეკა ან გირავნობა დახურვისას გაყიდვის შემოსავლით. … მიწის ნაკვეთის გაყიდვის ყოველი ხელშეკრულება შეიცავს ნაგულისხმევ შეთანხმებას, რომ გამყიდველი მიაწვდის სარეალიზაციო საკუთრებას დახურვისას.
რა მოხდება, თუ სათაური არ არის გაყიდვადი?
არასარეალიზაციო სათაურს შეუძლია გაყიდვის ტრანზაქცია - ის საშუალებას მისცემს მყიდველს უარი თქვას უძრავი ქონების შესყიდვის ხელშეკრულებაზე მაშინაც კი, როცა მას უკვე მოაწერს ხელს. … თუ გამოტოვებთ ხელშეკრულების დახურვის თარიღს სათაურის დეფექტების გამო, მაშინ მყიდველს შეიძლება ჰქონდეს უკან დახევის უფლება.
რა სახის დეფექტებმა შეიძლება გახადოს სათაური არასარეალიზაციოდ?
სათაურის დეფექტები შეიძლება შეიცავდეს:
- შემზღუდავი შეთანხმებები.
- გადასახდელი იპოთეკა და სხვა გირავნობა.
- სერვიტუტები.
- უარყოფითი ფლობის პრეტენზია.
- შეტევები.
- ვარიაციები: სათაურის ჯაჭვი; და. გრანტების ან გრანტის მიმღებთა სახელები.
შეთანხმებები ხდის ტიტულს ბაზრობას?
არის მთელი რიგი საკითხები, რამაც შეიძლება სათაური არასარეალიზაციო გახადოს. მათ შორისაა: გამოჩენილი გირავნობა ან იპოთეკა . შემზღუდავი შეთანხმებები (შეთანხმება, რომელიც მყიდველს მოითხოვს, განახორციელოს ან თავი შეიკავოს კონკრეტული მოქმედებისგან)
გირჩევთ:
რა არის პიროვნება უძრავ ქონებაში?
ამიტომ, ის, რაც ნამდვილად განასხვავებს უძრავი ქონების აგენტებს და რაც მათ ნამდვილ ფულს შოულობს, არის მათი პიროვნება. … თქვენი პიროვნება, რომელიც გვიჩვენებს, თუ როგორ გაუმკლავდებით დაბრკოლებებს ან კლიენტებს, გაბრწყინდება, თუ ამას დაუშვებთ . რომელი პიროვნებაა საუკეთესო უძრავი ქონებისთვის?
რა თვლის გასაქირავებელ ქონებას დაუსახლებლად?
უცხოვრებელი პირობები შეიძლება შეიცავდეს საშიშ პირობებს, როგორიცაა ხვრელები იატაკზე, სახიფათო ან ღია გაყვანილობა, ან არასამუშაო კონდიციონერი ზაფხულის საშიშ ცხელ თვეებში. როკების, რწყილების ან სხვა მავნებლების უხეში შემოტევა ასევე დაუსახლებელი პირობებია .
როგორ გაუმკლავდეთ მეზობლებს, რომლებიც ხელყოფენ თქვენს ქონებას?
რა შემიძლია გავაკეთო ხელყოფის შესახებ? ელაპარაკე შენს მეზობელს. თქვენმა მეზობელმა შეიძლება მოისურვოს გადაიტანოს ყველაფერი, რაც თქვენს საკუთრებაშია, თუ ის ადვილად გადასატანია, როგორც ბაღი. … მიყიდე მიწა შენს მეზობელს. … მიდი სასამართლოში.
აქვთ თუ არა მოხუცთა სახლები თქვენს ქონებას?
მოხუცთა თავშესაფარს არ შეუძლია ადამიანის სახლის ან სხვა აქტივების „დადევნება“მუშაობს ისე, რომ როდესაც ადამიანი მიდის მოხუცთა თავშესაფარში, მან უნდა მოძებნოს მათი მოვლის საფასურის გადახდის გზა. … მაგრამ Medicaid მოითხოვს, რომ ადამიანს ჰქონდეს მხოლოდ შეზღუდული შემოსავალი და აქტივები, სანამ ის დაიწყებს ზრუნვის გადახდას .
რომელი უკავშირდება ქონებას?
მიმდებარე საკუთრება არის , რომელიც ეხება მოცემულ საკუთრებას ან პირდაპირ მიმართავს -ს (და, კუთხის ლოტის შემთხვევაში, დიაგონალურად მიმართავს) მოცემულ საკუთრებას . რას ნიშნავს ქუჩას ესაზღვრება? ABUTTING ნიშნავს დაუყოვნებლივ მომიჯნავეს ან ფიზიკურად ეხება-ს და როდესაც გამოიყენება ლოტთან ან საიტთან მიმართებაში, ნიშნავს, რომ ლოტი ან საიტი ფიზიკურად ეხება სხვა ლოტს, საიტს ან ნაწილს.