ზოგადად, ერთობლივი მოიჯარეებს სჭირდებათ ერთმანეთისგან ნებართვა ქონების გადასაცემად ან დატვირთვისთვის იპოთეკა არის ტვირთი; მიუხედავად იმისა, რომ ის მთლიანად არ გასცემს თქვენს ინტერესს, ის აძლევს იპოთეკურ კრედიტორს თეორიულ უფლებას ჩამოართვას ქონება, თუ მოხდება გარკვეული მოვლენები.
რა უფლებები აქვთ ერთობლივ მოიჯარეებს?
ერთობლივი იჯარა არის შეთანხმება, რომელიც საშუალებას აძლევს ბენეფიციარებს შევიდნენ თქვენს ანგარიშზე სასამართლოში წასვლის გარეშე. წყვილებს და ბიზნეს პარტნიორებს შეუძლიათ გადაიტანონ ტიტული ერთმანეთის საბანკო ანგარიშებზე, საბროკერო ანგარიშებზე, უძრავ ქონებაზე და პირად ქონებაზე, როგორც ერთობლივი მოიჯარეები გადარჩენის უფლებით (JTWROS)..
შეუძლია თუ არა ერთობლივ დამქირავებელს ქონების გადაცემა სხვა პირის თანხმობის გარეშე?
თქვენ არ გჭირდებათ სხვა მფლობელის თანხმობა ერთობლივი ქირავნობის გასაწყვეტად. თქვენ მხოლოდ უნდა დარწმუნდეთ, რომ შეტყობინება გადაეცემა სხვა მფლობელს. დოკუმენტის ვინმესთვის გადაცემის პროცესი ცნობილია როგორც მომსახურება ან მიწოდება.
შეუძლია თუ არა ერთმა ერთობლივმა დამქირავებელს ქონების იპოთეკა?
თუ თქვენ გაქვთ ერთობლივი იჯარა გადარჩენის უფლებით, თქვენ და თქვენს თანამფლობელს გაქვთ თანაბარი წილი ქონებაში. … მთლიანი იჯარა მოგცემთ ორივეს სრულ და თანაბარ ინტერესს საკუთრებაში. არცერთ თქვენგანს არ შეუძლია იპოთეკის დადება ან გაყიდვა სხვისი თანხმობის გარეშე.
შეუძლია თუ არა ერთობლივი დამქირავებელს აიძულოს ქონების გაყიდვა?
სადაც მიწა რამდენიმე ადამიანის საკუთრებაშია (მიუხედავად იმისა, როგორც ერთობლივი მოიჯარეები თუ საერთო მოიჯარეები), ნებისმიერ მფლობელს შეუძლია მიმართოს უზენაეს სასამართლოს, რათა მოითხოვოს ბრძანება დანიშვნის შესახებ. რწმუნებულის გასაყიდად და გასაყიდი ქონებისთვის.
