კონდო არის შენობა ცალკეული ერთეულებით გასაყიდად ქირავნობის ნაცვლად როდესაც ყიდულობთ ბინას, თქვენ ყიდულობთ ერთ ინდივიდუალურ სახლს შენობაში ან შენობების ჯგუფში, პლუს საკუთრების წილი ყველა საერთო ფართობზე კონდო საზოგადოებაში. საერთო ტერიტორიები შეიძლება შეიცავდეს ლობი, სამრეცხაო ოთახი, სპორტული დარბაზი ან სახურავის გემბანი.
რას ნიშნავს ბინის ფლობა?
კონდომინიუმი, ან კონდო, არის ინდივიდუალური საკუთრებაში არსებული საცხოვრებელი ერთეულიკომპლექსში ან მსგავსი ერთეულების შენობაში. კონდოს მფლობელები ფლობენ თავიანთ ერთეულებს, მაგრამ იზიარებენ საერთო სივრცეებს, კეთილმოწყობას და სხვა რესურსებს. ისინი იხდიან კონდოს საფასურს, რომელიც ფარავს მოვლის ხარჯებს, კეთილმოწყობას და საერთო ფართების მოვლას.
ნამდვილად ფლობთ ბინას?
კონდოები ინდივიდუალურად იყიდება კომუნალურ საცხოვრებელ კომპლექსში.ისინი ხშირად ჰგავს ბინის შენობებს. თუმცა, აპარტამენტებისგან განსხვავებით, თქვენ ფლობთ თქვენს კერძო ბინას ყველა საერთო ფართი, როგორიცაა ჩოგბურთის კორტები, ლაუნჯები ან აუზები, ერთობლივად ეკუთვნის კომპლექსის ყველა მაცხოვრებელს.
რა ღირს ბინა თვეში?
საშუალო ბინების გადასახადი მერყეობს დაახლოებით $100-დან $700-მდე თვეში, თუმცა ეს საფასური შეიძლება ბევრად უფრო მაღალი იყოს იმის მიხედვით, თუ რა კეთილმოწყობას მოიცავს. თუ კონდო კომპლექსს აქვს მაღალი დონის საერთო ფუნქციები, როგორიცაა საცურაო აუზი, სპორტული დარბაზი და სპა, კონდოს საფასური შეიძლება თვეში რამდენიმე ათასი იყოს. ზოგიერთ კონდო კომპლექსს აქვს საცურაო აუზი.
იხდით გადასახადებს კონდოებზე?
უნდა გადაიხადოთ ქონების გადასახადი ბინაზე? დიახ, კონდოებს აქვთ ქონების გადასახადი ისე, როგორც თაუნჰაუსებსდა ერთსაოჯახო სახლებს. თანხის გამოსათვლელად გამოყენებული ფაქტორები ერთნაირია საცხოვრებლის ტიპებში და ითვალისწინებს ქონების ღირებულებას, ზომას და მდებარეობას მრავალ ფაქტორს შორის.
