არატენდენციური ქირა არის პროექტირებული ქირა, რომელიც არ არის დაფუძნებული ბაზრის საფუძველზე გაქირავების ზრდაზე. ტენდენციური რენტისგან განსხვავებით, არარენდირებადი ქირა არ ითვალისწინებს წლიური ქირის ზრდას.
რა განსხვავებაა ტრენდულ და არატრენდულს შორის?
ტენდენციური ქირა გამოიყენეთ ისტორიული ბაზრის მონაცემები, როგორც მომავალი ზრდის ინდიკატორი, განსხვავებით "არატენდენციური ქირაებისგან", რომელიც ითვალისწინებს წლიური ქირის ზრდას.
რა არის სტაბილიზებული მოსავლიანობა?
სტაბილიზებული ვალის სარგებელი ნიშნავს განსაზღვრის ნებისმიერი თარიღისთვის და ნებისმიერი იპოთეკური სესხის მიმართ, თანაფარდობას იპოთეკით დატვირთული ქონების სტაბილიზებული წმინდა საოპერაციო შემოსავალი. ასეთ იპოთეკურ სესხზე (ii) (A) ასეთი იპოთეკური სესხის ძირითადი ნაშთის ჯამს პლუს (B) მომავალი წინასწარი ვალდებულებები …
მოსავლიანობა იგივეა რაც IRR?
სარგებელი ფუნქცია სასარგებლოა ობლიგაციებზე საპროცენტო შემოსავლის თვალყურის დევნებისთვის. მაშინ როცა IRR უბრალოდ ითვლის პროცენტის მოგებას, სარგებელი საუკეთესოდ შეეფერება ობლიგაციების შემოსავლის გამოსათვლელად დაფარვის დადგენილ პერიოდში.
რატომ იღებთ ხარჯს?
გაგება სარგებელი ღირებულებაზე (YOC)
YOC აჩვენებს დივიდენდის შემოსავალს, რომელიც დაკავშირებულია ინვესტიციისთვის გადახდილ საწყის ფასთან… კონკრეტულად, მხოლოდ იმიტომ, რომ აქციის YOC არის უფრო მაღალი ვიდრე სხვა კომპანიის მიმდინარე დივიდენდების შემოსავალი, ეს არ ნიშნავს, რომ აქციები მაღალი YOC-ით აუცილებლად უკეთესი ინვესტიციაა.
