გაქირავების ქონების შემოსავლის განსაზღვრისას, კომერციული მემამულეები ეყრდნობიან სწორხაზოვან ქირაებს. როგორც სახელი გვთავაზობს, სწორი ხაზის ქირა გამოითვლება სტაბილურად კურსის განმავლობაში, მიუხედავად იმისა, რომ რეალური შემოსავალი შეიძლება შეიცვალოს თვიდან თვემდე ქირავნობის შემცირების ან იჯარის სხვა შეღავათების გამო.
რა არის სწორი ხაზის ქირა?
სწორხაზოვანი ქირა არის კონცეფცია, რომ მთლიანი ვალდებულება იჯარის შეთანხმებით უნდა დაირიცხოს ხარჯზე თანაბრად პერიოდულად ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში… გაანგარიშება სწორი ხაზის ქირამ შეიძლება გამოიწვიოს ყოველთვიური ქირის ხარჯი, რომელიც განსხვავდება მფლობელის მიერ დარიცხული რეალური თანხისგან.
მოითხოვს GAAP სწორხაზოვან ქირას?
აშ. GAAP მოითხოვს, რომ საოპერაციო იჯარის ხარჯები აღიარებულ იქნეს -ზე წრფივი საფუძველზე, თუ სხვა სისტემატური და რაციონალური საფუძველი არ არის უფრო წარმომადგენლობითი დროის ნიმუში, რომელშიც გამოყენების სარგებელი მიიღება იჯარით აღებული ქონებისგან, რომელშიც შემთხვევაში, ეს საფუძველი იქნება გამოყენებული.
რა არის სწორი ხაზის კორექტირება?
იჯარის ხარჯების პირდაპირი აღრიცხვა თანაბრად ანაწილებს თქვენი ქირავნობის ხელშეკრულების ხარჯებს იჯარის მთელი სიცოცხლის განმავლობაში. … როცა კორექტირებას სწორად მიუდგებით, თქვენი ხარჯების თარიღიდან ამოცნობა ზუსტი რჩება.
როგორ გამოვთვალოთ სწორი ხაზის ხარჯი?
გამოწვევა არის იმის განსაზღვრა, თუ რამდენი დახარჯოთ. ერთ-ერთი მეთოდი, რომელსაც ბუღალტერები იყენებენ ამ თანხის დასადგენად, არის სწორი ხაზის მეთოდი. სწორი ხაზის გამოსათვლელად, აიღეთ აქტივის შესყიდვის ფასი და შემდეგ გამოაკელით სამაშველო ღირებულება, მისი სავარაუდო გაყიდვის ღირებულება, როდესაც ის აღარ იქნება საჭირო
