მოკლე გაყიდვებით ან ბანკის საკუთრებაში (ასევე უწოდებენ უძრავი ქონების საკუთრებაში არსებულ ან REO) ქონებას, თქვენ შეგიძლიათ დააფინანსოთ შესყიდვა იპოთეკით სინამდვილეში, ეს ჩვეულებრივია. ისე. Wells Fargo ამბობს, რომ მისი დახურული სახლების დაახლოებით 60% შეძენილია დაფინანსებით. … ეს არის სააღრიცხვო აუქციონებზე, რომ ნაღდი ანგარიშსწორებით გადახდა ჩვეულებრივ წესია.
უფრო რთულია დახურული სახლის დაფინანსება?
მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ გაიაროთ კერძო კრედიტორის გამოყენების ტრადიციული მარშრუტი, როგორც ამას გააკეთებთ ჩვეულებრივი სახლისთვის, სესხებებმა შეიძლება ხანდახან არ მოისურვონ დახურული სახლის დაფინანსება, ამიტომ ღირს. ვეძებთ სესხებს ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციისგან (FHA) ან ფრედი მაკისგან.
ამუშავებენ თუ არა ბანკები ფულს ყადაღაზე?
დამიბრუნდება ფული უკანონო გაყიდვის შემდეგ? თუ ყადაღა გაყიდვის შედეგად მიიღება ჭარბი შემოსავალი, კრედიტორს არ შეუძლია შეინახოს ეს ფული კრედიტორს უფლება აქვს მიიღოს თანხა, რომელიც საკმარისია სესხის დარჩენილი ნაშთის დასაფარად, პლუს ხარჯები. ასოცირდება ჩამორთმევასთან და გაყიდვასთან - მაგრამ არა მეტი.
ბანკები ჩვეულებრივ აწარმოებენ მოლაპარაკებებს ყადაღაზე?
ბანკები მზად არიან მოლაპარაკება გაუწიონ ჩამორთმევას, რადგან ისინი კარგავენ ფულს ქონებაზე, როდესაც ის ვაკანტურია. … ბანკებს შეუძლიათ უშუალოდ მყიდველებთან მოლაპარაკება უძრავი ქონების აგენტის დახმარების გარეშე. იმის გამო, რომ ისინი ფლობენ ქონებას, ბანკებს შეუძლიათ დააწესონ ფასი ნებისმიერი ღირებულებისთვის, რომელიც მათ მიაჩნიათ მისაღები.
რა არის ყველაზე იაფი გზა დახურული სახლის შესაძენად?
საუკეთესო გზა კონკურენტი მყიდველების უმრავლესობის აღმოსაფხვრელად იაფი დაფარვისთვის არის უშუალოდ ბანკთან დაკავშირება
- შეიძინეთ რწმუნებულის ან შერიფის აუქციონზე.
- შეიძინეთ იაფი დაფარვა კერძო ონლაინ აუქციონზე.
- შეიძინეთ პირდაპირ ბანკიდან.
- ჩამორთმევა ჩამოთვლილი რეალტორის საიტზე.
- შეიძინეთ ფედერალური სააგენტოებიდან.
