ზოგადად, თუ თქვენს იჯარაში არ არის ნახსენები ქვეიჯარა, ეს ჩვეულებრივ ნებადართულია თუმცა, იჯარის უმეტესობა მოითხოვს, რომ მიიღოთ თქვენი მესაკუთრის თანხმობა ქვეიჯარაზე, ისევე როგორც თქვენი მესაკუთრის თანხმობა. ნებისმიერი ახალი სუბმოიჯარის დამტკიცება. … ამ კანონებმა შეიძლება მოგცეთ ქვეიჯარის უფლება მაშინაც კი, თუ თქვენი იჯარა კრძალავს ამას.
დაქირავება ლეგალურია?
დიახ, ქვეიჯარა კანონიერია თუ თქვენი არსებული საიჯარო ხელშეკრულება კონკრეტულად არ კრძალავს ქვეიჯარას, მაშინ ეს ზოგადად კანონით ნებადართულია. თუმცა, ბევრი კანონი და საიჯარო ხელშეკრულება მოითხოვს, რომ მიიღოთ თქვენი ქონების მენეჯერის წერილობითი თანხმობა და თანხმობა, რომ გასცეთ თქვენი ქონება.
შემიძლია ქვეიჯარა?
მემამულეს არ შეუძლია უარი თქვას შენს ნებაზე. … თუ თვლით, რომ თქვენი მემამულე უსამართლოა ამ საკითხთან დაკავშირებით, შეგიძლიათ მიმართოთ NSW სამოქალაქო და ადმინისტრაციულ ტრიბუნალს (NCAT) ამ საკითხის მოსაგვარებლად.
რა მაქვს ჩემი, როგორც სუბმოიჯარის უფლებები?
ქვემოქირავნე თქვენ უნდა მიაწოდოთ მთავარ მოიჯარეს 21-დღიანი შეტყობინება პერიოდული შეთანხმების შეწყვეტის შესახებ, ან 14-დღიანი შეტყობინება შეწყვეტის შესახებ ფიქსირებული- ვადიანი შეთანხმება. მეზობელი ან ბინადარი თქვენ უნდა მიაწოდოთ გამქირავებელს „გონივრული“შეტყობინება (მაგ. თუ ქირას იხდით ყოველკვირეულად, გააფრთხილეთ მათ მინიმუმ 7 დღით ადრე).
შეუძლია თუ არა ქვემოიჯარეს შემდგომი ქვეიჯარა?
საკუთრების გადაცემის აქტი, 1882 ("აქტი") უფლებას აძლევს მოიჯარეს, შემდგომი გასცეს ქონება სხვებისთვის. … ეს სტატია ხაზს უსვამს უფლებებს, რომლებიც ხელმისაწვდომია ქვემოიჯარისთვის, დაიცვას თავისი ინტერესები იჯარით გაცემულ შენობებში, რომლებიც იჯარით არის გაცემული კომერციული მიზნებისთვის.
