სერვიტუტის აქტი საშუალებას აძლევს მხარეს, რომელიც არ არის მესაკუთრე, გამოიყენოს მიწის ნაწილი. ეს არის წერილობითი შეთანხმება ორ მხარეს შორის, რომელიც ასახავს ქონების რა ნაწილის წვდომას და როგორ შეიძლება მისი გამოყენება. პირობები, რომლებიც მოგწონთ.
რას ნიშნავს სერვიტუტის აქტი?
„სერვიტუტის აქტი“არის ხელმოწერილი, იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც ანიჭებს უფლებას გამოიყენოს სხვა პირის მიწა კონკრეტულად განსაზღვრული მიზნით უფლება გააკეთო რაიმე საკუთარ მიწაზე რაც სხვაგვარად შეადგენდა კერძო უხერხულობას, შეიძლება იყოს სერვიტუტი, მაგალითად, მოქმედებები, რომლებიც იწვევს ხმაურს.
რას ნიშნავს სერვიტუტის არსებობა თქვენს ქონებაზე?
სერვიტუტი არის უძრავი ქონების საკუთრების უფლება („საუფლებო ტვირთი“) მინიჭებული ფიზიკურ ან ერთეულზე შეზღუდული, მაგრამ, როგორც წესი, განუსაზღვრელი გამოყენების მიზნით. სხვისი მიწა. … სერვიტუტის მფლობელებს აქვთ კანონიერი უფლება, შეინარჩუნონ სერვიტუტი და აქვთ სერვიტუტის უფლებით სარგებლობის კანონიერი უფლება.
ცუდია ქონების სერვიტუტით ყიდვა?
სერვიტუტების ერთ-ერთი პრობლემა ის არის, რომ მყიდველები ხშირად არ იგებენ მათ შესახებ, სანამ ძალიან გვიან არ არის. … სერვიტუტები მთლიანობაში არ არის სერიოზული საკითხი თუმცა, მათ შეუძლიათ დიდი გავლენა მოახდინონ ქონების პოტენციურ მომგებიანობაზე, რადგან მათთან ხშირად დაკავშირებულია სხვადასხვა სამშენებლო შეზღუდვები.
იგივეა სერვიტუტი?
სერვიტუტი, როგორც წესი, იწერება ქონების აქტში, მაგრამ შეიძლება გამოტოვდეს გარკვეულ სიტუაციებში. როდესაც სერვიტუტი არ არის დადებული ქონებრივ აქტზე, ისინი სრულდება, როდესაც ქონება გაიყიდება, როდესაც ვადა ამოიწურება, ან როდესაც მიმღები გარდაიცვალა.
