იჯარის ქონება არის დროებითი უფლების საკუთრება მიწაზე ან ქონებაზე, რომელშიც მოიჯარე ან დამქირავებელი ფლობს უძრავ ქონებაზე უფლებებს მეიჯარის ან გამქირავებლის გარკვეული ფორმის უფლებით. მიუხედავად იმისა, რომ მოიჯარე ფლობს უფლებებს უძრავ ქონებაზე, საიჯარო ქონება, როგორც წესი, პირად საკუთრებად ითვლება.
რას ნიშნავს იჯარის ყიდვა?
იჯარის ფლობა ნიშნავს , რომ თქვენ ფლობთ ქონებას, მაგრამ მიწა, რომელზედაც აშენდა ქონება, ეკუთვნის თავისუფალი მფლობელის. ეს გაძლევთ უფლებას დაიკავოთ ქონება მანამ, სანამ იჯარა მოქმედებს.
არის თუ არა საიჯარო ქონების ყიდვა?
თუ თქვენ შეგიყვარდათ ქონება, რომელიც იჯარით არის, არ არსებობს მიზეზი, რომ არ იყიდოთ იგითავად იჯარა არ არის პრობლემა - ეს არის ცუდი იჯარა, რომელიც არის საკითხი. იჯარის პირობები ნიშნავს, თუ რაიმე პრობლემა გაქვთ, მაგალითად, ხმაურიან მეზობლებთან, ეს შეიძლება მოგვარდეს.
რა უარყოფითი მხარეა იჯარით ქონების ყიდვისას?
რა უარყოფითი მხარეები აქვს იჯარით აღებულ ქონებას?
- თქვენ იხდით მომსახურების საფასურს და მიწის ქირას უფასო მფლობელს, რომელიც შეიძლება გაიზარდოს.
- თქვენ გჭირდებათ წერილობითი ნებართვა თავისუფალი მფლობელისგან, რომ შეცვალოთ ქონება და შესაძლოა დიდი საკომისიო იყოს დაკავშირებული.
- შეიძლება არ მოგცეთ შინაური ცხოველები.
- შეიძლება ვერ აწარმოოთ ბიზნესი სახლიდან.
როგორ მუშაობს იჯარით აღებული ქონება?
მარტივად რომ ვთქვათ, ვინც ყიდულობს იჯარას, ყიდულობს უფლებას იცხოვროს შენობაში, მაგრამ არ ფლობს მიწას, რომელზეც შენობა დგას. ამის ნაცვლად, მესაკუთრე, რომელსაც ეწოდება თავისუფალი მფლობელი, მყიდველს ანიჭებს შენობის და მიმდებარე მიწის გამოყენებას გარკვეული დროის განმავლობაში, ხელშეკრულებით, რომელსაც ეწოდება მიწის იჯარა.
