ვრცელდება თუ არა qm მეორე იპოთეკაზე?

2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39

QM სესხებისთვის, სტანდარტი გამოიყენება ფედერალური ფორმულის გამოყენებით, რომელიც დაფუძნებულია -ზე დაფუძნებული იპოთეკის საშუალო პრემიერ შეთავაზებულ განაკვეთზე (APOR), პლუს 1,5 პროცენტული პუნქტი. … ეს „უფრო მაღალი ფასის“სტანდარტი ასევე ვრცელდება დახურულ მეორე იპოთეკურ სესხებზეც, მაგრამ ფორმულა არის APOR + 3,5 პროცენტული პუნქტი.

ვრცელდება QM მეორე სახლებზე?

ზოგადი ATR/QM განმარტება ვრცელდება პირველი გირავნობის იპოთეკურ სესხებზე, რომლებიც უზრუნველყოფილია სახლის მიერ პირადი, საოჯახო ან საყოფაცხოვრებო სარგებლობისთვის. რაც იმას ნიშნავს, რომ ის ეხება ძირითად საცხოვრებელ სახლებს და მეორე სახლებს, მაგრამ არ ვრცელდება საინვესტიციო საკუთრებაზე … გარდა შეუსაბამო (ჯუმბო) სესხებისა, GMFS არ გასცემს არა-QM სესხებს.

რა სესხებს ექვემდებარება QM?

სესხი კვალიფიცირდება როგორც ზოგადი QM, როგორც ეს განსაზღვრულია ATR/QM წესით, თუ: მას არ აქვს უარყოფითი ამორტიზაცია, მხოლოდ პროცენტით ან ბალონის გადახდის ფუნქციები, ტერმინი, რომელიც აღემატება 30 წელს, ან ჯამური ქულები და საკომისიოები, რომლებიც ჩვეულებრივ აღემატება სესხის თანხის 3 პროცენტს (QM პროდუქტის ზოგადი მოთხოვნები)

რომელი ტრანზაქცია გამოირიცხება ATR QM წესის მოთხოვნებიდან?

სესხი უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე სტანდარტს, რათა ჩაითვალოს კვალიფიციურ იპოთეკად ATR/QM წესით. პირველ რიგში, მან თავიდან უნდა აიცილოს სარისკო სესხის ფუნქციები, როგორიცაა უარყოფითი ამორტიზაცია, ვადა 30 წელზე მეტი, ბალონი ან მხოლოდ პროცენტის გადახდა, ან საკომისიო, რომელიც, როგორც წესი, აღემატება სრული სესხის 3%-ს. თანხა.

რა არის კვალიფიციური იპოთეკის წესი?

დაფარვის უნარის/კვალიფიცირებული იპოთეკის წესი (ATR/QM წესი) მოითხოვს კრედიტორს გონივრულად, კეთილსინდისიერად განსაზღვროს მომხმარებლის შესაძლებლობა, დაფაროს საცხოვრებელი იპოთეკური სესხი მისი პირობების შესაბამისად.