მიწის ქირა ჩვეულებრივ გადაიხდება ნებისმიერ იჯარით საკუთრებაში არსებულ ქონებაზე თავისუფალ მფლობელს ან "უმაღლეს მოიჯარეს" იჯარის ხანგრძლივობის განმავლობაში. თუმცა, მიწის ქირა ჩვეულებრივ არ გადაიხდება Shared Ownership სახლებზე, სანამ არ ფლობთ 100%.
იხდით ქირას 75% საზიარო მფლობელობაში?
ასევე მოიხსენიება, როგორც ნაწილის ყიდვა/ნაწილის დაქირავება, საზიარო მფლობელობა მყიდველებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ სახლის წილი - ჩვეულებრივ 25%-დან 75%-მდე. მყიდველები გადაიხდიან იპოთეკას მათ მფლობელობაში არსებულ წილზე, ხოლო დანარჩენზე საბაზრო ღირებულების დაბალ ქირას საბინაო ასოციაციას გადაიხდიან ნებისმიერ სერვისთან და მიწის ქირასთან ერთად.
იხდით ქირას საზიარო კაპიტალში?
როგორც სხვა საზიარო საკუთრებაში თქვენ იხდით პროპორციულ ქირას დანარჩენზე. რაც უფრო დიდია საკუთრების წილი მით ნაკლები ქირა უნდა გადაიხადოთ და 75%-ის მფლობელის შემდეგ აღარ მოგიწევთ ქირის გადახდა.
რა არის საზიარო მფლობელობის უარყოფითი მხარეები?
რა არის საზიარო მფლობელობის უარყოფითი მხარეები? იმის გამო, რომ საზიარო საკუთრების საკუთრება ყოველთვის იჯარითაა, შეიძლება გავრცელდეს მიწის ქირადა თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს სრულად, მიუხედავად იმისა, თუ რა ზომის წილს ფლობთ ქონება. ეს იგივეა მომსახურების საფასურთან დაკავშირებით.
არის თუ არა საზიარო საკუთრების კლასიფიკაცია, როგორც ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი?
ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი არის სოციალური დაქირავებული, ხელმისაწვდომ დაქირავებული და შუალედური საცხოვრებელი, რომელიც მიეწოდება უფლებამოსილ ოჯახებს, რომელთა საჭიროებებს ბაზარი არ აკმაყოფილებს. … ეს შეიძლება შეიცავდეს გაზიარებულ კაპიტალს (საზიარო საკუთრებაში და კაპიტალის სესხები), სხვა იაფფასიანი სახლები გასაყიდად და შუალედური ქირავდება, მაგრამ არა ხელმისაწვდომ დაქირავებულ საცხოვრებელს.
