ხდება მაშინ, როდესაც სახლი ჩამორთმეული და გასაყიდად არის გამოტანილი გამსესხებლის მიერ როდესაც ხედავთ სახლს ჩამოთვლილში, როგორც ჩამორთმეული, ეს ნიშნავს, რომ ის ეკუთვნის კრედიტორს. ყველა იპოთეკურ ხელშეკრულებას აქვს გირავნობა თქვენს ქონებაზე. … Foreclosures, როგორც წესი, შედეგია სახლის მესაკუთრე, რომელიც ვერ ახერხებს იპოთეკის დაცვას.
კარგია თუ არა ბინის ყიდვა საკუთრებაში?
დახურული სახლის შეძენის მთავარი სარგებელი არის დანაზოგი საბაზრო პირობებიდან გამომდინარე, შეგიძლიათ შეიძინოთ ჩამორთმეული სახლი გაცილებით ნაკლებ ფასად, ვიდრე გადაიხდით შესადარებელ, არადახურულ სახლში სახლები. … ჩამორთმეული სახლები იყიდება "როგორც არის" მდგომარეობაში და, როგორც წესი, მიუწვდომელია შესყიდვამდე.
რა ხდება, როდესაც სახლი იკეტება?
დაყადაღების შემდეგ, იპოთეკური კრედიტორი აიღებს კონტროლს ქონებაზე და შეეცდება გაყიდოს იპოთეკის ნაგულისხმევიდან დაკარგული თანხის დასაბრუნებლად კრედიტორს უფლება აქვს უკან წაიღოს სახლი, რადგან იპოთეკა არის უზრუნველყოფილი სესხი. ეს ნიშნავს, რომ მსესხებელი გარანტიას იძლევა დაფარვის გარანტიას.
შეგიძლიათ იყიდოთ დახურული სახლი?
თუმცა, ის პოტენციურად გთავაზობთ შესაძლებლობას შეიძინოთ უძრავი ქონება მის საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად. კრედიტორების უმეტესობა ცდილობს გაყიდოს ჩამორთმეული ქონება აუქციონზე. შედეგად, არის რამდენიმე რამ, რაც უნდა გახსოვდეთ, თუ გსურთ შეიძინოთ ასეთი ქონება.
რა თანხა გჭირდებათ დახურული სახლის შესაძენად?
მყიდველებმა, როგორც წესი, უნდა შეიტანონ საკუთარი ნაღდი ფულის მინიმალური ოდენობა სახლის შესაძენად, რომელიც ცნობილია როგორც წინასწარი გადახდა. კრედიტორები, როგორც წესი, ითხოვენ 3,5 პროცენტიდან 20 პროცენტამდე დახურული სახლის ფასის როგორც წინასწარი გადახდა.
