შეფასების წარმატებით უარყოფის გასაღები არის ემოციების კართან დატოვება, თქვა ბატონმა ვარგასმა. უარყოფა უნდა შემოიფარგლოს ფაქტობრივი შეცდომებით, შემფასებლის მიერ შეცდომით მიღებული მეთოდოლოგიით და/ან დამატებითი ახალი ან გამოტოვებული "კომპსიებით", რომლებიც ახლახან გაიყიდა სახლებთან, რომლებიც შედარებულია იმ სახლთან, რომელიც არის იყიდება.
მუშაობს შეფასების უარყოფა?
საპასუხო წერილი დაგეხმარებათ შეიბრძოლოთ მოსალოდნელზე დაბალი სახლის შეფასებასთან… მაისში უძრავი ქონების აგენტების 9%-მა განაცხადა კონტრაქტის გაუქმებაზე, 10%-მა განაცხადა შეფერხება და 13%-მა განიცადა დაბალი გაყიდვების ფასის მოლაპარაკებები დაბალი შეფასების გამო, რეალტორთა ეროვნული ასოციაციის სახლის გაყიდვების არსებული კვლევის მიხედვით.
როგორ გამოწვევთ შეფასებას?
აქ არის ცხრა ნაბიჯი სახლის დაბალი შეფასების სადავოდ:
- მოითხოვეთ შეფასების ანგარიშის ასლი. …
- შეამოწმეთ შეფასების ყველა დეტალი. …
- დაუკავშირდით თქვენს კრედიტორს და მოითხოვეთ ღირებულების გასაჩივრება. …
- მოაწოდეთ განახლებული კომპები. …
- დარწმუნდით, რომ არ არის დაკარგული ნებართვები. …
- მონიშნეთ განახლებები და გაუმჯობესებები შემფასებელისთვის.
რა შეგიძლიათ გააკეთოთ, თუ არ ეთანხმებით შეფასებას?
შეგიძლიათ სთხოვოთ თქვენს კრედიტორს მიიღოს სხვა შეფასება თუ არ ეთანხმებით შეფასებას, მაგრამ ჯერ შეამოწმეთ კრედიტორის შეფასების ანგარიში თქვენი საქმის გასაძლიერებლად. მაგალითად, მოძებნეთ ფაქტობრივი შეცდომები ანგარიშში.
რა ხდება შეფასების უარყოფით?
შემფასებლები არ სურთ შეცვალონ სახლის ღირებულება ანგარიშის საფუძველზე. შემფასებელი წარადგენს უარყოფით პასუხს, , სადაც მითითებულია, რომ მნიშვნელობა შეიცვალა ახალი მტკიცებულებების საფუძველზე, ან რომ ის არ შეცვლილა და რატომ.
