მე მინახავს უნებართვო დამატებების მიღების დაფინანსება, მაგრამ მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ შემფასებელი კარგად არის კვალიფიციური და წერს კარგ ანგარიშს, თუ რატომ. შემფასებელს მოუწევს გაყიდოს მიზეზი მის ჩასართავად და უმეტეს შემთხვევაში თქვენ ვერასოდეს მიიღებთ დამატებით კვადრატულ მეტრს.
იმოქმედებს თუ არა დაუშვებელი სამუშაო შეფასებაზე?
მყისიერი შედეგები
"მაგალითად, თუ დაამატებთ დანამატს შესაბამისი ნებართვის გარეშე, ქონება არ ემთხვევა ქალაქის ჩანაწერებს. ბანკი არ გასცემს სესხს შეფასებისა და ქალაქის ჩანაწერების თანმიმდევრულობის გარეშე. " ასე რომ, ნახტომიდან, უნებართვო მუშაობამ სახლში შეიძლება გამოიწვიოს თქვენი სესხის უარყოფა
უნდა ვუთხრა შემფასებელს უნებართვო სამუშაოს შესახებ?
თუ ყიდულობთ სახლს, რომელსაც აქვს ნაწილები, სადაც ელექტროგაყვანილობა დამონტაჟდა ნებართვის გარეშე, და ეს სახლი იწვება უნებართვო ადგილებში დეფექტების გამო, დაზღვევა შეიძლება არ დაფაროს მას. როდესაც სამუშაო შესრულებულია ნებართვის გარეშე ის უნდა გამჟღავნდეს პოტენციურ მყიდველებს.
შემფასებლები ითვლიან დაუშვებელ სივრცეს?
არალეგალური/უნებართვო საძინებლები არასოდეს არის პრობლემა, რადგან სანამ შემფასებლები არ ითვლიან მათ მთლიან საცხოვრებელ ფართში და არ აძლევენ მათ მნიშვნელობას ანალოგიურად, ჩვეულებრივ, უნებართვო სველი წერტილები განიხილება. ანალოგიურად. პრობლემას გვიქმნის უნებართვო სამზარეულოები, რადგან კრედიტორების უმეტესობა არ იძლევა ამის საშუალებას.
რა მოხდება, თუ არ გაამჟღავნებთ უნებართვო სამუშაოს?
თუ მფლობელმა არ გაამჟღავნა ნამუშევარი (რაც მას კანონიერად ევალება), მაშინ შეგიძლიათ უჩივლოთ მათ უძრავი ქონების შეცდომაში შემყვანი პრაქტიკის გამო რადგან დაუშვებელი ნამუშევარი არ იყო გამჟღავნებული, ინსპექტორმა არ იცოდა ამის შემოწმება, დაამტკიცებდა სახლს და შეიძლება შეგექმნათ რემონტის ავარიის რისკი.
