კარგი, ამან შეიძლება შოკში ჩაგაგდოთ: BIR ზონალური ღირებულებები მხოლოდ საგადასახადო მიზნებისთვისაა ! ისინი არ არის ზუსტი საფუძველი ქონების საბაზრო ღირებულების დასადგენად. … მეორეს მხრივ, თუ ქონების გასაყიდი ფასი უფრო მაღალია, ვიდრე BIR ზონალური ღირებულება ამ ქონების მდებარეობისთვის, ეს ასევე არ ნიშნავს, რომ ის არის გადაჭარბებული.
ზონალური ღირებულება იგივეა რაც საბაზრო ღირებულება?
ზონალური შეფასება – არის დამტკიცებული ზონალური განრიგი სამართლიანი საბაზრო ღირებულებების უძრავ ქონებაზე, რომელიც გამოიყენება შიდა შემოსავლების ბიუროს მიერ შიდა შემოსავლების გადასახადების გამოთვლის საფუძვლად. … ასე რომ, ზონალური შეფასება გამოიყენება ძირითადად: ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულების გამოთვლის საფუძველი.
როგორ განსაზღვრავთ სამართლიან საბაზრო ღირებულებას?
სამართლიანი საბაზრო ღირებულება განისაზღვრება, როგორც "ფასი, რომლითაც შეგიძლიათ მიყიდოთ თქვენი ქონება მსურველ მყიდველს, როდესაც არცერთ თქვენგანს არ უწევს გაყიდვა ან ყიდვა და ორივემ იცით ყველა შესაბამისი ფაქტი." თქვენი ქონების სამართლიანი საბაზრო ღირებულების დასადგენად, საუკეთესო მეთოდია შეადაროთ ფასები, რომლებიც სხვებმა გადაიხადეს რაიმე შესადარებლად.
როგორ გამოითვლება ზონალური მნიშვნელობა ფილიპინებში?
მარტივი! თქვენ გადადით - ზე www.bir.gov.ph-ზე და დააწკაპუნეთ-ზე ZONAL VALUES-ზე (რაც შემდეგ მოგცემთ ზონალური მნიშვნელობების ჩამონათვალს მდებარეობის მიხედვით და მოგთხოვთ ჩამოტვირთოთ ფაილი ამისთვის.) ან დარეკეთ/ეწვიეთ თქვენს უახლოეს BIR ოფისს ინფორმაციის მისაღებად.
როგორ ვიპოვო ქონების ზონალური ღირებულება?
ინფორმაციის წვდომა შესაძლებელია https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml მეშვეობით. ზონალური შეფასების გრაფიკის მიღწევა ასევე შესაძლებელია BIR-ის ვებსაიტის მთავარ გვერდზე სწრაფი ბმულების ქვეშ „ზონალური მნიშვნელობების“დაწკაპუნებით.
