Logo ka.boatexistence.com

როგორ გავაკეთო შეთავაზება გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში?

Სარჩევი:

როგორ გავაკეთო შეთავაზება გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში?
როგორ გავაკეთო შეთავაზება გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში?

ვიდეო: როგორ გავაკეთო შეთავაზება გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში?

ვიდეო: როგორ გავაკეთო შეთავაზება გაუთვალისწინებელ შემთხვევებში?
ვიდეო: How Can I Make My Offer More Competitive - No Home Sale Contingency 2024, მაისი
Anonim

როგორ მუშაობს კონტინგენტური შეთავაზებები? როდესაც მყიდველი აღმოაჩენს ქონებას, რომლის შეძენაც სურს, მას შეუძლია დაწეროს გაუთვალისწინებელი პუნქტი შეთავაზებაში, რომელსაც ისინი აკეთებენ სახლში შეთავაზების განხორციელების შემდეგ, გამყიდველზეა დამოკიდებული, დაეთანხმოს კონტიგენტის შეთავაზება, უარყავით იგი ან გააკეთეთ კონტრშემოთავაზება, რომელიც აღმოფხვრის შემთხვევითობას.

შეგიძლიათ განახორციელოთ შეთავაზება სახლზე საგანგებო სიტუაციით?

კონტიგენტურ შეთავაზებაში, მყიდველს შეუძლია შეთავაზება გაუგზავნოს ნებისმიერ რამეზე - მაგრამ გამყიდველები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ დათანხმდნენ. გამყიდველებმა არ უნდა მიიღონ ყველა გაუთვალისწინებელი შემთხვევა, რომელსაც მყიდველი დებს კონტრაქტში და ორივე მხარე უნდა შეთანხმდნენ ყველა გაუთვალისწინებელ საკითხზე, სანამ ხელს მოაწერენ პირობით შეთავაზებას.

რა არის კარგი გაუთვალისწინებელი შემთხვევები სახლში შეთავაზების განთავსებისას?

მოდით, ვიმუშაოთ ყიდვის ხუთ ყველაზე გავრცელებულ შემთხვევაზე და იმაზე, თუ როგორ შეუძლიათ მყიდველებმა უზრუნველყონ მათი შეთავაზება მწვერვალზე

  • სახლის შემოწმების საგანგებო შემთხვევა. NAR-ის კვლევაში, სახლის შემოწმება იყო ყველაზე გავრცელებული გაუთვალისწინებელი შემთხვევა, 58 პროცენტით. …
  • შეფასების გათვალისწინება. …
  • იპოთეკა/დაფინანსება. …
  • საცხოვრებლის გაყიდვის გაუთვალისწინებელი შემთხვევა. …
  • Title Contingency.

შეუძლია თუ არა გამყიდველს დაეთანხმოს სხვა შეთავაზებას კონტინგენტის დროს?

შეუძლია თუ არა გამყიდველს მიიღოს სხვა შეთავაზება პირველ მყიდველთან კონტრაქტის მოლაპარაკების დროს? აბსოლუტურად. ჩვენ ვნახეთ შემთხვევები, როდესაც გამყიდველმა მიიღო სხვა შეთავაზება მას შემდეგ, რაც მყიდველმა მოაწერა ხელი კონტრაქტს და გაგზავნა დეპოზიტი. გამყიდველს შეუძლია ამის გაკეთება სანამ მოაწერს ხელს.

როგორ აჯობებთ კონტიგენტის შეთავაზებას?

აქ არის რამდენიმე ნაკლებად აშკარა სტრატეგია სხვა მსურველ მყიდველების გასაუმჯობესებლად, რომლებიც იბრძვიან "თქვენი" სახლისთვის:

  1. შეთავაზეთ მეტი, ვიდრე თხოვნა (თუ ბაზრის მონაცემები ამართლებს ამას). …
  2. მაქსიმალურად გამოიყენე და აჩვენე შენი მჭიდრო უნარი. …
  3. იმუშავეთ პატივცემულ აგენტთან და იპოთეკის პროფესიონალთან. …
  4. გამოხატე შენი სიყვარული სახლის მიმართ.

გირჩევთ: