გამყიდველის დათმობა არის დახურვის ხარჯები, რომლებსაც გამყიდველი დათანხმდა გადაიხადოს. ზოგჯერ, შეგიძლიათ სთხოვოთ გამყიდველს წვლილი შეიტანოს დახურვის კონკრეტულ ხარჯებში. სხვა დროს, გამყიდველებმა შეიძლება უბრალოდ გადაიხადონ დახურვის მთლიანი ხარჯების პროცენტი.
როგორ მუშაობს გამყიდველის დათმობა?
გამყიდველის დათმობა არის როდესაც გამყიდველი იხდის თქვენი დახურვის ხარჯების ნაწილს. სამწუხაროდ, ეს არ ნიშნავს, რომ თქვენ მიიღებთ ამ თანხებს ნაღდი ანგარიშსწორებით ან ფასდაკლებით თქვენს სესხზე. ამის ნაცვლად, გამყიდველი გთავაზობთ გარკვეული თანხის გადახდას სახლის ღირებულების გაზრდით.
რა არის ტიპიური გამყიდველი დათმობა?
წინა გადახდის პარალელურად, მყიდველს შეიძლება ასევე მოეთხოვოს დახურვის ხარჯების, შეფასების და ინსპექტირების საფასურის, საკუთრების დაზღვევის, ქონების გადასახადისა და რემონტის ღირებულების გადახდა.ეს ხარჯები განსხვავდება თითოეული ინდივიდუალური სიტუაციიდან გამომდინარე, მაგრამ ისინი, როგორც წესი, მერყეობს სახლის ღირებულების 2%-დან 5%-მდე
რატომ ითხოვენ მყიდველები გამყიდველის შეღავათებს?
მყიდველებმა შეიძლება მოითხოვონ დათმობა, თუ ისინი ფიქრობენ, რომ სახლი ძვირია ან თუ ფიქრობენ, რომ მათ გაუჭირდებათ დახურვის ხარჯების დაფარვა. მოგვიანებით, ამ პროცესში, მას შემდეგ, რაც ისინი წარადგენენ თავიანთ შეთავაზებას, მათ შეიძლება მოითხოვონ დათმობა, თუ სახლის ინსპექტორი აღმოაჩენს საკითხებს, რომელთა გამოსწორებაც ფულს დაუჯდება.
არის თუ არა გამყიდველების დათმობები ცუდი?
რატომ შეიძლება იყოს გამყიდველის დათმობა ცუდი იდეა
მიუხედავად იმისა, რომ გამყიდველის დათმობა შეიძლება ჩანდეს როგორც უფასო ფული, ეს თანხები ჩვეულებრივ ემატება სახლის გასაყიდ ფასს. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, დახურვის ხარჯები, როგორც წესი, შემოდისმყიდველის იპოთეკურ სესხში, როდესაც არსებობს გამყიდველის დათმობა.
