ბევრ ინვესტორს იზიდავს დივერსიფიკაცია, რომელიც შესაძლებელი გახდა REIT-ების მიერ, ასე რომ, ბევრს აინტერესებს ასეთი მიმზიდველი ინვესტიცია კვალიფიცირდება თუ არა 1031 ბირჟაზე. ცუდი ამბავი: REIT არ კვალიფიცირდება, როგორც შესაფერისი შემცვლელი საკუთრება 1031 გაცვლისთვის.
შეიძლება თუ არა REIT გამოყენება 1031 გაცვლის სახით?
ინვესტორს არ შეუძლია განახორციელოს 1031 პირდაპირი გაცვლა REIT-ში, რადგან REIT აქციები არ განიხილება "მსგავსი" საკუთრება IRS-ის მიერ 1031 ბირჟის მიზნებისთვის..
რომელი თვისებები კვალიფიცირდება 1031 გაცვლაზე?
როგორც აღინიშნა, 1031 ბირჟა დაცულია ქონებისთვის, რომელიც ინახება ვაჭრობაში ან ბიზნესში პროდუქტიული გამოყენებისთვის ან ინვესტიციისთვის.ეს ნიშნავს, რომ ნებისმიერი უძრავი ქონება, რომელიც ინახება საინვესტიციო მიზნებისთვის შეიძლება იყოს კვალიფიცირებული 1031 მკურნალობისთვის, როგორიცაა საცხოვრებელი კორპუსი, ვაკანტური ლოტი, კომერციული შენობა ან თუნდაც ერთი ოჯახის საცხოვრებელი.
რა არის 1031 გაცვლითი REIT?
1031 ბირჟა არის პოპულარული მეთოდი უძრავი ქონების ინვესტორების მიერ საინვესტიციო ქონების გაყიდვისას კაპიტალის მოგების გადასახადის გადასადებად გადასახადების განაღდებისა და გადახდის ნაცვლად, ინვესტორი მიჰყვება წესების ნაკრები IRC განყოფილებაში 1031, რომ შეიძინოთ ახალი ქონება შემოსავლებით.
შეიძლება თუ არა REIT ვაჭრობა ბირჟაზე?
შეგიძლიათ ინვესტირებას საჯაროდ ვაჭრობაში REIT-ში, რომელიც ჩამოთვლილია ძირითად საფონდო ბირჟაზე, აქციების შეძენით ბროკერის მეშვეობით. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ არავაჭრობის REIT-ის აქციები ბროკერის მეშვეობით, რომელიც მონაწილეობს არავაჭრობის REIT-ის შეთავაზებაში. თქვენ ასევე შეგიძლიათ შეიძინოთ აქციები REIT ერთობლივ ფონდში ან REIT საბირჟო ვაჭრობის ფონდში.
