სერვიტუტების უმეტესობა მინიჭებადია … უფრო მეტიც, სერვიტუტის მიმწოდებელს მინიჭებული აქვს დომინანტური სამკვიდრო, მიუხედავად იმისა, აღნიშნულია თუ არა აქტი. სერვიტუტი უხეში სარგებელს მოაქვს პირს, აქვს თუ არა იგი მიწის კონკრეტულ ნაკვეთს. მას აკლია დომინანტური ქონება.
შესაძლებელია თუ არა სერვიტუტი უხეში?
ექვემდებარება საპირისპიროს გარკვეულ უფლებამოსილებას, სასამართლოების დიდი უმრავლესობის წესი არის ის, რომ სერვიტუტი უხეში არის არსებითად პერსონალური გრანტის მიმღებისთვის, რომ არ არის მინიჭებადი ან მემკვიდრეობითი და არ შეიძლება ასე გაკეთდეს გრანტის პირობებით.
შესაბამისი სერვიტუტები ნაწილებადია?
მე-3 ტომში, პაუელი უძრავი ქონების შესახებ, პუნქტი 418, 475-ე გვერდზე, ნათქვამია: „ სერვიტუტები ადვილად ნაწილდება თავდაპირველი დომინანტური საცხოვრებლის ქვედანაყოფზე.ეს ნიშნავს, რომ დომინანტური საცხოვრებლის თითოეულ ნაწილს უფლება აქვს მოითხოვოს სერვიტუტის სარგებელი მისი განსაკუთრებული სეგმენტის მომსახურებისთვის. "
როგორ ხდება სერვიტუტის გადაცემა დომინანტური საცხოვრებლის გაყიდვისას?
Easement Appurtenant.
Easements appurtenant მიმაგრებულია მიწაზე და გადაეცემა ავტომატურად, როდესაც მოსამსახურე ან დომინანტური ბინა გაიყიდება ახალ მფლობელზე … ანალოგიურად, თუ მიწის მესაკუთრე B ყიდის თავის ქონებას სხვა მიწის მესაკუთრეს, ეს მიწის მესაკუთრე შეძლებს ისარგებლოს სერვიტუტით.
რომელი არის დამახასიათებელი სერვიტუტი?
შესაბამისი სერვიტუტი არის საკუთრების უფლება, რომელიც საშუალებას აძლევს მფლობელს გამოიყენოს მიმდებარე უძრავი ქონება ეს უძრავი ქონება გადადის მიწასთან ერთად. დომინანტური ბინა არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც იღებს სარგებელს სერვიტუტიდან, ხოლო მომსახურე ბინა არის მიწის ნაკვეთი, რომელიც უზრუნველყოფს სერვიტუტით..
