5 პასუხი. შეფასება პროფესიული მოსაზრებაა. როგორც ასეთი, თქვენ არ შეგიძლიათ უჩივლოთ ვინმეს შეფასების გამო და მოიგოთ, თუნდაც ეს იყოს "დაბალი", თუ მოსაზრება აშკარად არ არღვევდა პროფესიულ სტანდარტებს.
შეუძლია თუ არა მყიდველს უჩივლოს შემფასებელს?
შეგიძლიათ უჩივლოთ მყიდველს, თუ ქონებას აფასებთ ხელშეკრულების ფასზე ნაკლებ ფასად, განსაკუთრებით თუ მსესხებელს ახლა უწევს დამატებითი თანხის დახარჯვა წინასწარი გადახდისთვის. … დამფასებლის დადანაშაულება ადვილია. ისევ და ისევ, ეს არის სიტუაცია, რომელიც დიდი ალბათობით თქვენს კონტროლს არ ექვემდებარება.
არის რაიმე გამოსავალი ცუდი შეფასებისთვის?
შეფასების გათვალისწინება გაძლევთ უფლებას ხელახლა მოლაპარაკება ფასზე, თუ შეფასება დაბრუნდება უფრო დაბალი ვიდრე შეთანხმებული შესყიდვის ფასი… თუ არ გაქვთ შეფასების გათვალისწინება, შეგიძლიათ იაროთ თქვენი დეპოზიტის გარეშე, ან სხვაობა შეფასებულ ღირებულებასა და შესყიდვის ფასს შორის მიიტანოთ დახურვის ცხრილში.
აკისრებენ პასუხისმგებლობას შემფასებლები?
შემფასებელი შეიძლება იყოს პასუხისმგებელი ინვესტორების წინაშე არაზუსტი შეფასების ანგარიშისთვის. … ამგვარად, თუ ქონება არ "შეაფასებს" მითითებულ ღირებულებას, გამსესხებელი არ მისცემს სესხს მსესხებელს.
შეუძლია თუ არა გამყიდველს ისაუბროს შემფასებელზე?
3. შემიძლია დაველაპარაკო შემფასებელს? დიახ! რეგულაციები საშუალებას აძლევსუძრავი ქონების აგენტებს, ან სხვა პირებს, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან უძრავი ქონების გარიგებით, დაუკავშირდნენ შემფასებელს და მიაწოდონ დამატებითი ინფორმაცია ქონების შესახებ, მათ შორის გაყიდვის ხელშეკრულების ასლი.
