სამშენებლო სესხის კვალიფიკაცია სამშენებლო სესხის დამტკიცება უფრო რთულია, ვიდრეტიპიური შესყიდვის იპოთეკა, ამბობენ მორალესი და თომასი. ეს იმიტომ ხდება, რომ ბანკი დამატებით რისკს იღებს შენობის ფაზაში, ვინაიდან არ არსებობს აქტივი, რომელიც უზრუნველყოფს იპოთეკას. ტიპიური განვადებით არის დაახლოებით 20%.
ძნელია სესხის აღება სახლის ასაშენებლად?
უფრო რთულია სამშენებლო სესხის კვალიფიკაცია, ვიდრე ტიპიური შესყიდვის იპოთეკა კრედიტორები ამ სესხებს უფრო სარისკოდ მიიჩნევენ, რადგან სახლი ჯერ არ არის აშენებული. სამშენებლო სესხებს, როგორც წესი, აქვთ უფრო დიდი წინასწარი გადახდის მოთხოვნები და უფრო მაღალი საპროცენტო განაკვეთები ტრადიციულ იპოთეკურთან შედარებით.
უნდა გადაიხადოთ სამშენებლო სესხი?
ტრადიციულად დაფინანსებულ სამშენებლო სესხებს დასჭირდება 20% წინასწარი გადახდა, მაგრამ არის სამთავრობო სააგენტოს პროგრამები, რომლებიც კრედიტორებს შეუძლიათ გამოიყენონ უფრო დაბალი განვადებით. კრედიტორებს, რომლებიც გვთავაზობენ VA და USDA სესხებს, შეუძლიათ მიიღონ მსესხებლების კვალიფიკაცია 0%-ით. FHA სესხებისთვის, თქვენი წინასწარი გადახდა შეიძლება იყოს 3,5%.
რა არის კარგი განაკვეთი სამშენებლო სესხისთვის?
რა არის სამშენებლო სესხის საშუალო საპროცენტო განაკვეთი? ამის დაწერის დროს, კრედიტორიდან გამომდინარე, 4.5 პროცენტი არის ტიპიური საპროცენტო განაკვეთი სამშენებლო სესხებისთვის. ეს დაახლოებით ერთი პროცენტით აღემატება იპოთეკური სესხის ჩვეულებრივ განაკვეთს იმავე პერიოდის განმავლობაში.
რა ტიპის საკრედიტო ქულა გჭირდებათ სამშენებლო სესხისთვის?
სამშენებლო სესხის დამტკიცების მოსაპოვებლად შეიძლება დაგჭირდეთ: კარგიდან შესანიშნავ კრედიტამდე. რისკის შესამცირებლად, გამსესხებლები სთხოვენ მსესხებლებს ჰქონდეთ 680 ან უფრო მაღალისაკრედიტო ქულა სამშენებლო სესხის მისაღებად.ეს მხოლოდ მინიმალურია, რადგან ზოგიერთ კრედიტორს შეიძლება მოითხოვდეს ქულა 720 ან უკეთესი.
