მთლიანად იჯარა არის ქონების საკუთრების ფორმა, რომელიც დაცულია მხოლოდ დაქორწინებული წყვილებისთვის. … ეს შეთანხმება ქმნის გადარჩენის უფლებას, ასე რომ, როდესაც ერთი მეუღლე იღუპება, მათი ინტერესი ქონების მიმართ ავტომატურად გადაეცემა გადარჩენილ მეუღლეს..
რა განსხვავებაა მთლიანად მოიჯარეებსა და გადარჩენის უფლების მქონე ერთობლივ მოიჯარებს შორის?
Tenancy by Entirety Vs.
TBE-ში ორივე ადამიანს აქვს თანაბარი, 100% პროცენტი ქონების მიმართ. ერთობლივი იჯარით, ყველა მხარეს აქვს თანაბარი ინტერესი ქონების მიმართ, მაგრამ ეს არ არის 100%. თუ ორი ადამიანი იზიარებს ერთობლივ იჯარას, ორივეს აქვს 50% პროცენტიქონებაში. TBE-სთან ერთად, წყვილი განიხილება, როგორც ერთი სუბიექტი.
რა ხდება მთლიანად მოიჯარეებს სიკვდილის შემდეგ?
როდესაც მოიჯარე მთლიანად კვდება, გადარჩენილი მოიჯარე დაუყოვნებლივ იღებს საკუთრების სრულ მფლობელობას ეს არის გადარჩენის უფლება. ეს ხელს უშლის განსახილველი ქონების განხილვას. თუმცა, იმ შემთხვევაში, თუ ორივე მოიჯარე ერთდროულად იღუპება, ქონება, როგორც წესი, გადადის პირობითად.
რა არის მთლიანობაში იჯარის მინუსი?
მთლიანად მოიჯარეების უფლების ფლობის მთავარი მინუსი არის ერთ-ერთ მეუღლეს ან პარტნიორს არ შეუძლია გაყიდოს ან გადასცეს თავისი ინტერესი ქონებაში მეორის ნებართვის ან წერილობითი თანხმობის გარეშე. ტიტულის სხვა ფორმების შესადარებლად იხილეთ საკუთრების უფლება.
რომელ იჯარას აქვს გადარჩენის უფლება?
ერთობლივი ქირავნობა აქვს ის, რასაც ჰქვია "გადარჩენის უფლება", სადაც, თუ ერთი მფლობელი გარდაიცვალა, გადარჩენილი მფლობელი იღებს მთელ ქონებას, მეორე მფლობელის გარდაცვალებისთანავე. გადარჩენილი მესაკუთრისთვის ქონების აღება არ არის საჭირო სასამართლოში.
