გირაო იპოთეკური ვალდებულება (CMO) ეხება იპოთეკური უზრუნველყოფის ტიპს, რომელიც შეიცავს იპოთეკების ერთობლიობას და გაყიდულია ინვესტიციად ორგანიზებული დაფარვის ვადისა და დონის მიხედვით. რისკის ქვეშ, CMO-ები იღებენ ფულად ნაკადებს, რადგან მსესხებლები ანაზღაურებენ იპოთეკურ სესხებს, რომლებიც მოქმედებს როგორც გირაო ამ ფასიან ქაღალდებზე.
რა არის ძირითადი განსხვავება იპოთეკით მხარდაჭერილ უზრუნველყოფასა და გირაოს იპოთეკურ ვალდებულებას შორის?
გირაო იპოთეკური ვალდებულება, ან CMO, არის MBS-ის ტიპი, რომელშიც იპოთეკები შეფუთულია და იყიდება როგორც ერთი ინვესტიცია, დავალებული ვადის და რისკის დონის მიხედვით. იპოთეკური უზრუნველყოფა, ან MBS, არის ერთგვარი აქტივებით უზრუნველყოფილი ფასიანი ქაღალდი, რომელიც წარმოადგენს იპოთეკური სესხების აუზში პროცენტის რაოდენობას.
აქვს გირაოზე დადებული იპოთეკის ვალდებულება წინასწარ გადახდის რისკი?
CMO-დაბადებული საჭიროების გამო
ემიტენტი აგროვებს საკომისიოს, ან ავრცელებს გზაზე. CMO-ებით, ემიტენტებს შეუძლიათ ტრანშების გამოყენებით გაანაწილონ შემოსავლის პროგნოზირებადი წყაროები იპოთეკებიდან, მაგრამ MBS-ის ყველა პროდუქტის მსგავსად, CMO მაინც ექვემდებარება წინასწარ გადახდის რისკს ინვესტორებისთვის
როგორ იქმნება უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებები?
PO შეიძლება შეიქმნას იპოთეკის მხარდაჭერილი გადაცემის უსაფრთხოებისან ტრანშის სახით CMO-ში. ინვესტორები ყიდულობენ ნომინალური ღირებულებიდან ღრმა ფასდაკლებით და საბოლოოდ იღებენ ნომინალურ ღირებულებას დაგეგმილი გადახდებისა და წინასწარი გადახდების მეშვეობით ძირითად უზრუნველყოფას.
რა არის უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებების ქიზლეტი?
გირაოთი იპოთეკური ვალდებულებები (CMOs) უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებები. … ეს არის იპოთეკით მხარდაჭერილი ფასიანი ქაღალდები, რომლებიც ქმნიან გადაცემის განაკვეთების განსხვავებულ აუზს სხვადასხვა "ტრანშების" დონისთვის სხვადასხვა დაფარვის ვადითის ისეა შექმნილი, რომ არსებობენ A, B და C ინვესტორები.
