Სარჩევი:
- რა არის ძირითადი განსხვავება იპოთეკით მხარდაჭერილ უზრუნველყოფასა და გირაოს იპოთეკურ ვალდებულებას შორის?
- აქვს გირაოზე დადებული იპოთეკის ვალდებულება წინასწარ გადახდის რისკი?
- როგორ იქმნება უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებები?
- რა არის უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებების ქიზლეტი?
ვიდეო: გირაო იპოთეკის ვალდებულებაში?
2024 ავტორი: Fiona Howard | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2024-01-10 06:39
გირაო იპოთეკური ვალდებულება (CMO) ეხება იპოთეკური უზრუნველყოფის ტიპს, რომელიც შეიცავს იპოთეკების ერთობლიობას და გაყიდულია ინვესტიციად ორგანიზებული დაფარვის ვადისა და დონის მიხედვით. რისკის ქვეშ, CMO-ები იღებენ ფულად ნაკადებს, რადგან მსესხებლები ანაზღაურებენ იპოთეკურ სესხებს, რომლებიც მოქმედებს როგორც გირაო ამ ფასიან ქაღალდებზე.
რა არის ძირითადი განსხვავება იპოთეკით მხარდაჭერილ უზრუნველყოფასა და გირაოს იპოთეკურ ვალდებულებას შორის?
გირაო იპოთეკური ვალდებულება, ან CMO, არის MBS-ის ტიპი, რომელშიც იპოთეკები შეფუთულია და იყიდება როგორც ერთი ინვესტიცია, დავალებული ვადის და რისკის დონის მიხედვით. იპოთეკური უზრუნველყოფა, ან MBS, არის ერთგვარი აქტივებით უზრუნველყოფილი ფასიანი ქაღალდი, რომელიც წარმოადგენს იპოთეკური სესხების აუზში პროცენტის რაოდენობას.
აქვს გირაოზე დადებული იპოთეკის ვალდებულება წინასწარ გადახდის რისკი?
CMO-დაბადებული საჭიროების გამო
ემიტენტი აგროვებს საკომისიოს, ან ავრცელებს გზაზე. CMO-ებით, ემიტენტებს შეუძლიათ ტრანშების გამოყენებით გაანაწილონ შემოსავლის პროგნოზირებადი წყაროები იპოთეკებიდან, მაგრამ MBS-ის ყველა პროდუქტის მსგავსად, CMO მაინც ექვემდებარება წინასწარ გადახდის რისკს ინვესტორებისთვის
როგორ იქმნება უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებები?
PO შეიძლება შეიქმნას იპოთეკის მხარდაჭერილი გადაცემის უსაფრთხოებისან ტრანშის სახით CMO-ში. ინვესტორები ყიდულობენ ნომინალური ღირებულებიდან ღრმა ფასდაკლებით და საბოლოოდ იღებენ ნომინალურ ღირებულებას დაგეგმილი გადახდებისა და წინასწარი გადახდების მეშვეობით ძირითად უზრუნველყოფას.
რა არის უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებების ქიზლეტი?
გირაოთი იპოთეკური ვალდებულებები (CMOs) უზრუნველყოფილი იპოთეკური ვალდებულებები. … ეს არის იპოთეკით მხარდაჭერილი ფასიანი ქაღალდები, რომლებიც ქმნიან გადაცემის განაკვეთების განსხვავებულ აუზს სხვადასხვა "ტრანშების" დონისთვის სხვადასხვა დაფარვის ვადითის ისეა შექმნილი, რომ არსებობენ A, B და C ინვესტორები.
გირჩევთ:
ვინ არის იპოთეკის უფლების მფლობელი?
როდესაც ყიდულობთ სახლს, თქვენ ხდებით მისი ტიტულის მფლობელი. სახლის საკუთრების ფლობა არის ის, რაც გაძლევთ საკუთრების უფლებებს თქვენს საკუთრებაზე და არსებობს რამდენიმე გზა, რომლითაც ინდივიდს ან ინდივიდთა ჯგუფს შეუძლია ამის გაკეთება . ვის ეკუთვნის იპოთეკა?
რა არის თქვენ. იპოთეკის პროცესი?
იპოთეკური სესხის პროცესის ექვსი განსხვავებული ეტაპია: წინასწარი დამტკიცება, სახლის ვაჭრობა; იპოთეკის განაცხადი; სესხის დამუშავება; ანდერრაიტინგი და დახურვა . რა იგულისხმება აშშ-ს იპოთეკაში? ტერმინი იპოთეკა ეხება სესხს, რომელიც გამოიყენება სახლის, მიწის ან სხვა სახის უძრავი ქონების შესაძენად ან შესანარჩუნებლად მსესხებელი თანახმაა გადაიხადოს კრედიტორს დროთა განმავლობაში, როგორც წესი, რეგულარული გადახდების სერია, რომელიც იყოფა ძირად და პროცენტად.
როგორ მივიღოთ იპოთეკის ხელახალი დადასტურება?
იპოთეკური დავალიანების ხელახალი დადასტურებისთვის საჭიროა ყოვლისმომცველი მრავალგვერდიანი ხელახალი დადასტურების ხელშეკრულება, რომელიც წარდგენილი უნდა იყოს სასამართლოში ხელახალი დადასტურების ხელშეკრულება ასევე მოითხოვს, რომ მოვალის გაკოტრების ადვოკატი მიუთითოს, რომ მას აქვს წაიკითხეთ ხელშეკრულება და რომ ის არ აწესებს რაიმე ზედმეტ სირთულეს კლიენტს .
იპოთეკის გადახდა თვეში ორჯერ ზოგავს ფულს?
ათიათასობით დოლარის დაზოგვა შესაძლებელია ორ კვირაში იპოთეკური გადახდების განხორციელებითდა საშუალებას აძლევს სახლის მფლობელს გადაიხადოს იპოთეკა თითქმის რვა წლით ადრე, 23%-იანი დანაზოგით. მთლიანი საპროცენტო ხარჯების 30%. ყოველწლიურად იპოთეკის ორკვირიანი გეგმით, კეთდება ერთი დამატებითი იპოთეკური გადახდა .
შემიძლია თუ არა იპოთეკის ყოველკვირეული გადახდა?
იპოთეკის ყოველკვირეული გადახდის გრაფიკი აკეთებს გადახდას თქვენს იპოთეკაზე ყოველ ორ კვირაში თვეში ერთხელ ნაცვლად. შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ამჟამინდელი კრედიტორი ორკვირიან გადახდებზე გადასართავად ან თავად შექმნათ განრიგი . იპოთეკური კომპანიები ნებას რთავენ ორ კვირაში გადახდებს?