იმისათვის, რომ უზრუნველყოფილი იყოს საკმარისი ნაღდი ფული, კრედიტორების უმეტესობა მოითხოვს დაახლოებით 2 თვის ღირებულების დამატებით გადახდებს, რომ იყოსთქვენს ანგარიშზე. თქვენი გამსესხებელი ან მომსახურე ყოველწლიურად გაანალიზებს თქვენს ესქროს ანგარიშს, რათა დარწმუნდეს, რომ ისინი არ აგროვებენ ძალიან ბევრს ან ძალიან ცოტას.
რამდენი ფული უნდა გქონდეთ თქვენს ესქროულ ანგარიშზე?
ეს არის როგორც წესი, ორჯერ თქვენი ყოველთვიური ესქრო შენატანი - უძრავი ქონების ანგარიშსწორების პროცედურების ფედერალური კანონის (RESPA) მიხედვით. მაგალითად, თუ თქვენ მოგიწევთ თვეში 500 დოლარის ჩადება ესქროში, თქვენი მინიმალური საჭირო ბალანსი, როგორც წესი, იქნება $1,000.
რა არის მინიმალური ესქრო ბალანსი?
რა არის ესქროს მინიმალური ბალანსი? აუცილებელი მინიმალური ესქრო ბალანსი არის , როგორც წესი, უდრის ესქრო გადახდების ორ თვეს. ეს მინიმალური ბალანსი გეხმარებათ თქვენს დაცვაში, რათა გქონდეთ საკმარისი თანხა ანგარიშზე მოულოდნელი გადასახადის და/ან დაზღვევის დაფარვისთვის.
რა მოხდება, თუ არ ჩადებთ საკმარის ფულს თქვენს ესქროულ ანგარიშზე?
რა ხდება? თუ თქვენი გადახდა მოიცავს ესქროებს, ეს საგადასახადო და სადაზღვევო გადასახადები არასოდეს დარჩება გადაუხდელი მაშინაც კი, თუ არ არის საკმარისი თანხა ესქროუს ანგარიშზე მათ გადასახდელად. გამსესხებელი გადაიხდის ფულს და რა თანხაც არ უნდა გადაიხადოს კრედიტორმა თქვენი სახელით დეფიციტის დასაფარად, თქვენ უნდა დაფაროთ.
რა არის ესქროს მოთხოვნები?
რა არის ახალი ესქრო მოთხოვნები? შეინარჩუნეთ ესქრო-ანგარიში მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში – TILA Escrow Rule მოითხოვს, რომ შექმნათ და შეინახოთ ესქრო ანგარიშები პირველი გირავნობის HPML-ებისთვის მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში, წესის მოთხოვნების შესაბამისად და ნებისმიერი მოქმედი გამონაკლისი.
