მეორე მხრივ,
ქვემოქირავნე არის ვინმე , რომელიც ქვეიჯარავს ან ქირავდება მთლიანად ან მის ნაწილს ქირავნობისგან ქირავნობისგან და არ აფორმებს იჯარას ან ქირავნობის ხელშეკრულებას. მემამულე. … ვინმე, ვინც იქირავებს (ქვექირაობს) ბინას, სანამ მოიჯარე დროებით არ არის, მაგალითად ზაფხულში.
შეუძლიათ მოიჯარეებს ქვემოიჯარეების შენარჩუნება?
კანონის თანახმად, მოქირავნე არ შეუძლია ბინის ქვეგაქირავება, მესაკუთრის თანხმობის გარეშე. „ყოველთვის უფრო უსაფრთხოა ქირავნობის ხელშეკრულებით დაკავშირება, თუნდაც ის იყოს ქვე-იჯარისთვის. ასეთ შემთხვევებში, ქონების მესაკუთრე სათანადოდ უნდა იყოს ინფორმირებული და მათ შორისაც უნდა იყოს შეთანხმება“, - დასძენს მეჰრა.
აქვს თუ არა ქვემოქირავნეებს უფლებები?
ქვემოქირავნე არის ის, ვისაც აქვს უფლება გამოიყენოს და დაიკავოს ქირავნებული ქონება, რომელიც იჯარით არის გაცემული გამქირავებლისგან.ქვემოიჯარეს აქვს პასუხისმგებლობა როგორც მესაკუთრის, ასევე მოიჯარის წინაშე. … მოიჯარე კვლავ პასუხისმგებელია გამქირავებელზე ქირავნობის გადახდაზე და ქვემოიჯარის მიერ ქონების მიყენებულ ნებისმიერ ზიანს.
ვინ უხდის მესაკუთრეს ქვეიჯარაში?
ქვეიჯარის იურიდიული ეფექტი არის ის, რომ თავდაპირველი დამქირავებელი კვლავ არის შეკრული იჯარით, რომელიც მას აქვს გამქირავებელთან და, შესაბამისად, პასუხისმგებელია ქირის გადახდაზე.
როგორ მუშაობს ქვეიჯარა ჩვეულებრივ?
ქვეიჯარა ხდება როდესაც მოიჯარე გადასცემს თავისი კანონიერი იჯარის ნაწილს მესამე მხარეს, როგორც ახალ მოიჯარეს… ეს ნიშნავს, რომ თუ ახალი ქვემოიჯარე არ იხდის ქირას სამი თვის განმავლობაში., თავდაპირველი მოიჯარე, რომელმაც ქვეიჯარა გასცა ქონება, პასუხისმგებელია მესაკუთრის წინაშე ვადაგადაცილებული ქირავნობის ოდენობისა და დაგვიანებული გადასახადისთვის.
