შეფასებული ღირებულება არის ქონების განსაზღვრული შეფასება შესაბამისი საგადასახადო განაკვეთების გამოსათვლელად შეფასება ითვალისწინებს მსგავსი სახლების გაყიდვებს, ისევე როგორც სახლის ინსპექტირების შედეგებს, საბოლოო დადგენისას. როდესაც საქმე ეხება სახლის გაყიდვას, შეფასებული ღირებულება არის თქვენი სახლის ყველაზე ფართოდ მიღებული დოლარის ღირებულება.
რა განსხვავებაა შეფასებულ ღირებულებასა და საბაზრო ღირებულებას შორის?
შეფასებული ღირებულება ეხმარება ადგილობრივ და საოლქო მთავრობებს განსაზღვრონ, რამდენს გადაიხდის ქონების გადასახადს სახლის მფლობელი. … საბაზრო ღირებულება ეხება თქვენი ქონების რეალურ ღირებულებას ღია ბაზარზე გასაყიდად განთავსებისას. ის განისაზღვრება მყიდველების მიერ და განისაზღვრება, როგორც თანხა, რომელიც მათ სურთ გადაიხადონ სახლის შესაძენად.
რა არის აქტივის შეფასებული ღირებულება?
შეფასებული ღირებულების განმარტება
შეფასებული ღირებულება სავარაუდოდ იქნება თანხა, რომელიც ადგილობრივმა ან შტატის მთავრობამ განსაზღვრა ცალკეული საკუთრებისთვის ეს შეფასებული მნიშვნელობა გამოიყენება განსაზღვრაში ქონების გადასახადის ოდენობა, რომელიც შეფასდება და დაეკისრება ქონების მესაკუთრეს.
როგორ ფასდება ქონების ღირებულება?
შეფასებული ღირებულება=საბაზრო ღირებულება x (შეფასების მაჩვენებელი / 100) პირველი გაანგარიშება ეფუძნება ქონების საბაზრო ღირებულებას და განსაზღვრულ შეფასების კურსს. საბაზრო ღირებულება მრავლდება შეფასების მაჩვენებელზე, ათობითი ფორმით, შეფასებული მნიშვნელობის მისაღებად.
როგორ გამოითვლება ქონების ღირებულება?
შეფასებული ღირებულების მისასვლელად, შემფასებელი ჯერ აფასებს თქვენი ქონების საბაზრო ღირებულებას ერთი ან სამი მეთოდის კომბინაციის გამოყენებით: გაყიდვების შეფასების შესრულება, ღირებულების მეთოდი, შემოსავლის მეთოდი. ამის შემდეგ, საბაზრო ღირებულება მრავლდება შეფასების კურსით, რათა მივიღოთ შეფასებული ღირებულება.
