სერვიტუტი შეიძლება იყოს კერძო ან საჯარო. ეს სტატია იძლევა ზოგად მიმოხილვას თითოეული ტიპის სერვიტუტისა და მისი დანიშნულების შესახებ. ზოგჯერ შეიძლება იყოს უთანხმოება საკუთრებაზე წვდომის უფლებებთან დაკავშირებით და რა შეიძლება გაკეთდეს ქონებაზე.
სერვიტუტები კერძო საკუთრებაა?
კერძო სერვიტუტი არის საკუთრების უფლება, რომ გამოიყენოს მიწა შეზღუდული სხვის მიერ მესაკუთრის გარდა. მას არ შეუძლია გასცეს ექსკლუზიური მფლობელობა და უნდა იყოს სხვა მიწის (დომინანტი მიწის) სასარგებლოდ.
სერვიტუტი საჯაროა თუ კერძო?
სერვიტუტი მოითხოვს, რომ ქონების მფლობელმა დაუშვას საჯარო წვდომა მიწის შეზღუდულ ნაწილზე მითითებული მიზნისთვის. საჯარო სერვიტუტი არის ქონების საკუთრების განსაკუთრებული სახე.როდესაც მიწის ნაკვეთზე არსებობს სერვიტუტი, ამ მიწის მფლობელმა უნდა მისცეს სხვებს უფლება გამოიყენონ სერვიტუტი მითითებული მიზნისთვის.
ვინ არის სერვიტუტის დომინანტი მფლობელი?
სერვიტუტი ერთი შეხედვით
სერვიტუტით დაზარალებული ან "დამძიმებული" მიწა ეწოდება "მომსახურების ქონებას", ხოლო სერვიტუტით სარგებელს მიწებს ან პირს ცნობილია როგორც "დომინანტური ქონება". თუ სერვიტუტი სარგებელს მოაქვს მიწის კონკრეტულ ნაწილს, ამბობენ, რომ ეს არის მიწის „შესაბამისი“.
როგორ ვიპოვო სერვიტუტი ჩემს ქონებაზე?
თუ გსურთ იცოდეთ სად არის განთავსებული რაიმე კომუნალური სერვიტუტი თქვენს ქონებაზე, დარეკეთ კომუნალურ კომპანიაში. ან, მიდით ქვეყნის მიწის ჩანაწერების ოფისში ან მერიაში და სთხოვეთ კლერკს გაჩვენოთ სერვიტუტის ადგილების რუკა ქონების გამოკითხვა ასევე აჩვენებს კომუნალური სერვიტუტების მდებარეობას.
