ქონების აქტი არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც გადასცემს ქონების მფლობელობას გამყიდველიდან/გამცემიდან მყიდველზე/გრანტის მიმღებზე. აქტი შეიცავს ქონების აღწერას (მათ შორის ქონების ხაზებს) და აღნიშნავს გამყიდველს/გამყიდველს და მყიდველს/გრანტის მიმღებს.
ნიშნავს თუ არა აქტი შენს სახლს?
საცხოვრებლის აქტი არის იურიდიული დოკუმენტი, რომელიც გადასცემს ქონების საკუთრებას გამყიდველიდან მყიდველზე. მოკლედ, ეს არის ის, რაც უზრუნველყოფს, რომ სახლი, რომელიც ახლახან იყიდეთ, კანონიერად თქვენია.
როდესაც ვინმე არის სახლის აქტზე?
აქტი, რომელიც გამოხატავს ინტერესს თქვენი უძრავი ქონების საკუთრებაში („დაამატებს ვინმეს“) აქვს იურიდიული ეფექტი, რომ მიენიჭოს ამ დამატებით პირს უფლებების იგივე პაკეტი, რაც თქვენ გაქვთ. როგორც კი გადაცემა მოხდება, მისი გაუქმება შეუძლებელია, გარდა სხვა დამატებითი მფლობელის თანხმობისა.
შეიძლება დაგედოთ აქტები, მაგრამ არა იპოთეკა?
შესაძლებელია სახლის საკუთრების აქტზე დასახელება იპოთეკის გარეშე თუმცა, ამის გაკეთება ითვალისწინებს საკუთრების რისკებს, რადგან სათაური არ არის თავისუფალი და გასაგები გირავნობა და შესაძლო სხვა ტვირთი. უფასო და გასაგები ნიშნავს, რომ არავის აქვს უფლება მფლობელზე ზემოთ ტიტულის შესახებ.
რა განსხვავებაა ტიტულსა და აქტს შორის?
ყველაზე დიდი განსხვავება აქტსა და ტიტულს შორის არის ფიზიკური კომპონენტი. აქტი არის ოფიციალური წერილობითი დოკუმენტი, რომელიც აცხადებს პირის კანონიერ საკუთრებას ქონებაზე, ხოლო სათაური ეხება საკუთრების უფლების კონცეფციას.
