შემფასებლის როლი არის მიაწოდოს ობიექტური, მიუკერძოებელი და მიუკერძოებელი მოსაზრებები უძრავი ქონების ღირებულების შესახებ - დახმარების გაწევა მათთვის, ვინც ფლობს, მართავს, ყიდის, ინვესტირებას ახდენს., და/ან სესხება ფული უძრავი ქონების უსაფრთხოებისთვის.
რა არის შემფასებლის მოვალეობა?
შემფასებლები, შემფასებლები და შემფასებლები განსაზღვრებენ მიწის, ბიზნესის, ქონების და სხვა უძრავი ქონების ღირებულებას, აქტივების გაყიდვის, შეძენის, დაბეგვრის ან განკარგვის მიზნით. შემფასებლები ასევე განსაზღვრავენ პირადი და საყოფაცხოვრებო ნივთების ღირებულებას.
რას უყურებს შემფასებელი?
სახლის შემფასებელი არის პროფესიონალი, რომელსაც ევალება შეაფასოს სახლის საბაზრო ღირებულება სხვადასხვა მიზნებისთვის, მათ შორის უძრავი ქონების ტრანზაქციები, იპოთეკური დაფინანსება, ქონება, საგადასახადო მიზნები, მარკეტინგული ჩამონათვალი. მიზნები და სამართალწარმოება.
რა შეიძლება დააზარალებს სახლის შეფასებას?
რა გავლენას ახდენს სახლის შეფასებაზე?
- სახლის მდებარეობა.
- მიწის ზომა.
- საძინებლებისა და სველი წერტილების რაოდენობა.
- კვადრატული კადრები.
- აშენების წელი.
- შეზღუდვის აპელაცია.
- ძირითადი სისტემები და საყოფაცხოვრებო ტექნიკა.
- სახლისა და სისტემების მდგომარეობა.
რას უყურებს შემფასებელი თქვენს სახლში?
შეფასების ჩატარებისას შემფასებელი გადაიღებს სურათს სახლის ყველა ოთახის, ავტოფარეხისა და სახლის გარედან. ისინი ასევე გაზომავენ სახლს და შეისწავლიან მის საერთო მდგომარეობას, განახლებებს, კეთილმოწყობას და სახლის ყველა სხვა ასპექტს.
